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  • 限购令,二手房交易受阻,买卖双方的损失归属问题,请业内人士解答谢谢!

    国家限购政策前交易的房子，由于当时卖方没有在开发商处办下房本，不能过户，1年后卖方能办下房本，但是由于限购政策的出台，买方又不能过户，又经过1年左右的时间买卖双方均能过户，请问：1、由于卖方没有及时的在开发商处拿到房本，不能在限购令之前过户，产生的额外税费由谁承担？2、这一年左右的时间内，买方使用着房子，但是仍有几十万的剩余尾款没有付给卖方，这个尾款利息不应该给卖方，如果给应该怎么给？请业内人士解答，谢谢！ 北京市

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    提问者：yjhy2008

    发布于2013-08-28 北京市

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共2个回答
  • wzfzhh 丨Lv 4
    这个问题确实是限购以来比较棘手的问题,首先,买卖双方应本着解决问题的态度去处理,不要太计较个人的得失,都为对方想想,还有根据描述,实际都没吃太大的亏。最简单的方法,按合同办,合同要是没想那么清楚,就按常理办,还有房子是用来住的。上有政策,下有对策,找个内部人,操作下,不会多太多水费的
    +1 2013-08-28 举报
  • 护国三法师 丨Lv 4
    基于您的问题,解答如下:1、双方在购房前明知该房未办理下房产证不能过户,若因此发生纠纷都有一定的过错;2、您可以站在自己有利的角度选择解除合同或者要求对方支付尾款;3、若不给,直接向法院提起诉讼。以上建议供参考。
    +1 2013-08-28 举报
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