新买的房子想卖掉怎么办?房子还没有到手,房产证还没有,但还了几个月的房贷了?-买房

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新买的房子想卖掉怎么办?房子还没有到手,房产证还没有,但还了几个月的房贷了?

如果想卖掉,这个流程怎么办？北京市

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提问者：hyptfj
发布于2013-08-28 北京市

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共17个回答

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吴萌萌 置业顾问

1、咨询当地房管部门,房产证,没有办理前可否进行交易转让。2、如果可以,首先要先还清银行贷款,方式有两种,一种是由买方一次性还清,一种是和银行重新签订贷款合同(这要先咨询银行有无此业务),其次,要到房管部门交纳相应的费用。3、如果不可以,只能通过开发商,做退房,或变更名字工作,(当然,是让开发商动用私人关系),再与银行变更贷款合同。

+13 2013-09-03 举报
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张初 经纪人

1、咨询当地房管部门,房产证,没有办理前可否进行交易转让。2、如果可以,首先要先还清银行贷款,方式有两种,一种是由买方一次性还清,一种是和银行重新签订贷款合同(这要先咨询银行有无此业务),其次,要到房管部门交纳相应的费用。3、如果不可以,只能通过开发商,做退房,或变更名字工作,(当然,是让开发商动用私人关系),再与银行变更贷款合同。

+13 2013-08-28 举报
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王武 经纪人

只有等房产证下来啦

+11 2013-08-31 举报
liuqichaolc2012 丨Lv 1

暂时卖不了

+11 2013-08-29 举报
超人不会飞丨Lv 5

等交房后办了两证后，按二手房进行买卖！

+11 2013-08-29 举报
wineyoulianhua 丨Lv 1

等交房后办了两证后，按二手房进行买卖！

+11 2013-08-28 举报
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齐凯 置业顾问

只能等交房后才能办理买卖手续，除非买家信得过你，在交房前同意先签草签合同并付款，交房后再办理正式过户手续

+10 2013-09-04 举报
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张加振 置业顾问

您好！您想卖掉，第一，您必须得把贷款还完，至于谁来还这个可以协商，第二、您得必须等到交房之后办理房产证后才能过户，所以您必须把这2件事处理好了，才能顺利的过户（卖掉！）您还有什么不清楚的可以联系我，我会为你耐心，详细的做解答！

+10 2013-09-02 举报
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甘静 经纪人

可以先挂出来卖嘛，到时候有人看中再把银行的贷款还完，过户给买家

+1 2013-08-31 举报
灯光常相伴丨Lv 1

已还贷,说明已备案,是不可能更名的.等交房后,办两证到中介处做个登记即可

+1 2013-08-30 举报