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北京全款买房子需要什么条件
提问者：a464033581
发布于2022-07-08 北京市
共6个回答
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ask5506246050 丨Lv 2
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明。购买新房尚未办理房屋产权证明的,可以提供全额购房发票以及开发商的交房通知书;3、具有与经有权部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;居民自行装修的需提供工程预算表;4、具有良好的信用,能保证提取公积金装修的真实性,并在提取公积金前投入项目建设,提供住房装修首付税控发票或工程预算表所需建材发票(职工自行装修)。 -
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陈星似 丨Lv 2
您好,建议咨询当地房管局。 -
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ask4378682723 丨Lv 2
你好,建议咨询税务局的。 -
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李世民大战秦始皇 丨Lv 2
您好，感谢您对房天下的关注。全款买房的话需要您在北京连续交5年的社保或者税单！如果您在北京有购房资质，那么就只能选择商业贷款购买住宅（公寓是70年产权的住宅，商贷是50年产权的，非住宅是50年的产权的），商业贷款的话，首套二手房需要满足以下条件之一：（1)商改：①，已婚：（夫妻双方及未成年子女名下无房产，个人所有购房新政策尚未出来）②，通常情况下，已婚：（夫妻双方及未成年子女名下在通州区域已经具备通州连续三年缴纳社会保险或者个人所得税）③，已婚：（夫妻双方及未成年子女名下在通州区域已经拥有通州连续三年社会保险或者个人所得税）④，已婚：(一方名下未未曾结清的贷款：未曾结清的贷款）⑤，已经有过贷款但未还清的二手房：（1)若本人在通州区缴纳，可以在通州买二手房；2)若本人在通州没有社保（近期在通州缴纳三年以上个人所得税） -
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ask3440470506 丨Lv 1
您好，感谢关注房天下！全款购买的话可以做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款流程:首先，申请人需要带上户口本、身份证，还有结婚证，其次是提交银行出具的资料。然后，等银行对房屋进行评估，审批通过后，双方签名盖章，最后办理抵押他项权人变更手续。接着，银行出具的资料就是，房屋置业者拿到房产局开具的房屋买卖契约，去房地局办理房屋产权变更手续。然后，就是银行出具同意变更书,把房主的房屋产权变更为新人的产权人，就可以了，房屋产权变更登记，需要带着身份证明和产权证明到房管局办理就可以了，希望能够帮助到您，欢迎您的采纳~ -
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ask1634918594 丨Lv 1
您好，首先，需要您在全款买房之后的购房资质是在全款缴税完毕以后。北京市出台的《家庭成员身份证、婚姻状况证明》等材料出具后再次提交相关证明材料。其中北京市有限购政策，通过全款购房时需要满足在京连续5年社保纳税或者个人所得税。其中北京市户籍居民家庭，在京无房。符合北京限购政策的非本市户籍家庭，在京只能购买一套商品住宅。购买第二套住宅需要满足在京连续60个月的纳税或社会保险。 -
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