上海市房产交易政策是什么-买房

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上海市房产交易政策是什么

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提问者：cyyflz
发布于2022-07-08 北京市

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共6个回答

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余利桃 经纪人

这个要看你要问那一方面的。交易政策又很多的

+116 2022-07-08 举报
王之歌K 丨Lv 4

一、房产交易税费，1.契税:普通住宅按买价征收1.5-2%;非普通住宅按买价征收3-4%由买方承担;2.营业税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的5.55%收取;3.个人所得税(卖方):取得房产证未满五年,按交易差价的20%收取;4.土地增值税，1%或者1%买入后超过2年(卖方),免征。2.印花税:二手房交易手续费为每平米6元,由买卖双方各承担一半.但具体到当地相关部门咨询.二、卖方的营业税及附加税，3.印花税:税率是0.05%,由卖方缴纳,双方另有约定除外,谢谢

+1 2022-07-08 举报
ask9339557685 丨Lv 1

一般不可以,但是要满足一定的条件。1、房地产交易双方需提供:(1)房地产转移登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房地产权属来源证明或者其他必须材料。

+1 2022-07-08 举报
ask5977699450 丨Lv 2

你好,上海市房产交易政策有:1.对拥有一套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税;2.而对于无个人住房、非营业用房、新购第二套普通自住房的家庭,其所征收的总房产税相比,原则上要高出不少。

+1 2022-07-08 举报
ask7742616853 丨Lv 1

上海市房产交易税费计算方式是:1.契税:90平方米及以下普通住宅1%征收,90-140平方米按1.5%征收;非普通住宅3%征收。2.营业税:成交价*5.6%(卖方缴纳),买方缴纳。?3.个人所得税:成交价×1%。4.登记费80元。

+1 2022-07-08 举报
ask4708265898 丨Lv 1

上海市房产交易政策主要包括:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);7、向卖方支付尾款。二、买方全款购房1.房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到);2.房屋买卖合同(当地房地产交易中心可买到);3.身份证明(外省市的可以到外地大厅买到,可买过户德网免费领取);4.如委托他人代办可以委托他人代为办理,代为办理。具体手续与收费标准由各区和税务局决定。

+1 2022-07-08 举报