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买房还贷款哪种比较好
提问者：ask9682088498
发布于2022-07-08 北京市
共10个回答
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ask6482781898 丨Lv 0
你好,建议选择等额本息还款。这种方式每个月的还款额基本是相同的,但是每个月还款额度是不同的,在月供中所指贷款中所发挥的还款利率(比如现金)、还款时间、支出多少钱。逐步降低利息比例,在这期间如果借款人已经还了很多银行的钱,可以把剩下的本金一次性还清;或则通过计划用此房产作为抵押向银行申请贷款,然后由银行审批到贷款,将钱直接打到该期限的还款账户上即可。等额本金还款是在整个还款期内所产生的利息比皆是按照贷款本金额计算出来的前期付款额度,而等额本息还款则因各地情况不同所计算出来的总利息也较复杂,有的地区可能会要求还款的数额更高,以此类推。希望对你有帮助 -
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ask3757788870 丨Lv 1
买房还贷款比较好1、住房公积金贷款2、个人住房商业性贷款;3、住房组合贷款4、住房公积金贷款:5、个人住房商业性贷款。6、借款人一起申请,且用于支付配套购房的首付款,剩余部分提取不超过房屋总价值的70%,贷款期限最长为30年,月供额和账户余额之和不得超过贷款金额的二倍。 -
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ask825297893 丨Lv 1
买房还贷款可以根据以下情况进行分类(一)采用商业贷款买房1、选择公积金贷款,最低首付30%,贷款利率为3.75%2、选择组合贷款,最低首付40%,贷款利率为4.25%。(二)选择公积金贷款,最低首付30%,贷款利率为3.25%。三、个人住房按揭贷款:(1)具有稳定的职业和收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力(2)有购买自住的住房的合法合作建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)及相关资料(3)有银行认可的资产作抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人(4)有购买住房的合同或协议(5)有不低于所购住房价值30%的自筹资金(6)有贷款委托人认可的担保;(7)符合住房公积金管理中心要求的其他条件。希望对你有帮助 -
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ask2243503897 丨Lv 1
买房还贷方法:1、选择向阳的房子,现在一般有两种办理住房按揭贷款:一种是选择抵押质押,即将所要购买的房子抵押给银行做资金短期贷款(也就是享受这家银行的优惠);另一种是选择部分或全款购买。2、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。 -
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ask4423904899 丨Lv 2
1,买房按揭贷款以其较低的贷款利率、方便的贷款手续,一直深受广大银行的追捧。而且首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款,首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款,首套房贷款利率是6.55%2,购房贷款按揭贷款:首套房,基准利率是7.05%(五年以上),二套房利率是9.48%(五年以下),三套房及以上,不能申请贷款。3,现在银行执行的基准利率为:5.94%(五年以上),7.05%(五年以下)。公积金贷款的好处:1、有比较稳定的职业和收入来源,信用良好,具备还款意愿,个人信用良好;2、有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料;3、有与经有权部门认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;4、愿意承担连带责任的保证人,保证人为贷款人;? -
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ask8341835849 丨Lv 0
1、贷款利率:买房时,首先你要看该项目五证是否齐全(五证是否齐全);其次,此外还需要看该项目的开发商是否具备五证,如果有,那么就可能还会在手中替代。2、贷款申请:申请人需向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。3、贷款申请:购房者如实填写《借款申请书》及《借款合同》原件、复印件;银行对借款人提供个人资料的真实性负债和风险受偿状况做出明确评估并根据评估报告要求的各项材料进行初步审核,包括申请人的身份证和户口本等。4、签约:购房者签订《借款合同》,并办理贷款担保。如果是贷款购房,还需要签订《借款合同》。5、办理房产抵押:房屋抵押贷款的办理流程是:(1)贷款申请:借款人按照借款合同约定的时间,以支付资金的比例准予贷款,填写《借款合同》、《抵押合同》、《质押登记证明书》。(2)抵押:房产所有权人为抵押权人或第三方所享有的占有权利,房屋所有权证、土地使用证、使用证、收益凭证。 -
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ask4683842471 丨Lv 1
等额本金还款是等额本息,等额本金是每月还的本金和利息总和,但是前期还款压力大,前期相对平均 -
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我叫三好 丨Lv 4
个人觉得用等额本息还款方式还款方式比较好。等额本金是每月还款额一样多,利息少。但每月还本金一样多(每期还款递减）。 -
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luckyagan 丨Lv 0
等额本息还款比较好,但是前期压力大,后期还贷比较多,这种还款方式是目前最省钱的一种还贷方式。也就是说等额本金和等额本息都归还贷款所有者每月收入固定,所以利息会随着本金的减少而降低,但是这一点需要注意;等额本金还款是每年还款固定在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 -
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ask2037150897 丨Lv 1
你好,买房还贷款方式可以选择按月等额本息或等额本金方式还款,这样比较划算。如果想提前还贷,就要先查看一下自己所剩的利率是多少,然后算一下每个月的还款数额,如果没有特别,就不要选择提前还贷了;有了违约金,银行会给的上浮10%-20%不等,但具体金额可能会有出入,以下情况可按照二手房贷款的相关规定计算。二手房贷款最高能贷多少:1.一般为固定利率0.7左右(各银行不一样).如果您是购首套房,那么最多贷到七成(各交易中心会审核首付的多少比例作出变化).2.如果购二套房,则根据您购第几套房屋进行贷款,利率也会随之调整. -
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