50岁买房贷款能贷几年?50岁贷款买房的话,最长可以跟银行按揭15年,所以如果想要办理的话,最好做好还款准备,一定要有很强的还款能力。个人住房贷款申请条件:1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;5、有经办理银行认可的有效担保;6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;7、该办理银行规定的其他条件。50岁买房贷款能贷几年?买房贷款怎么贷买房贷款怎么贷?1、房屋选择。在选购房屋的时候需要咨询好开发商,大部分房屋都是可以进行贷款的,但也不排除部分房屋开发商不具备按揭服务,所以选择房子的时候就要问好。2、贷款申请。一旦确定要按揭房子,接下来就需要进行贷款申请了,需要填写好【按揭贷款申请书】。3、签订购房合同。银行在收到贷款者的【按揭贷款申请书】后需要进行审查,以便判定贷款者是否具备贷款的条件,审查结束后如果成功,需要贷款者和银行签订【商品房预售、购销合同】。4、签订楼宇按揭合同。购买房屋贷款之前需要在开发商那边缴纳首付款,开发商开具购房发票,持购房发票和相关的手续到银行签订【楼宇按揭抵押贷款合同】。5、办理抵押登记。需要持购房的相关资料和手续到政府部门的房产管理单位办理抵押登记备案,并且房屋由于是按揭购买的,还需要购买相应的保险。6、办理还款账户。贷款合同签订的时候银行会要求还款人办理该银行的还款账户并签订相关的合同。