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  • 二手房屋按揭过户流程是怎样的

    提问者：汤寒洁

    发布于2022-07-07 北京市

共10个回答
  • ask5981846690 丨Lv 1
    一、银行按揭流程1、与房产公司协商由可以向银行贷款的机构提出申请,要求其出示房产所有权证。2、银行发放贷款资料借款人如需提供身份证、户口簿、结婚证、收入证明,近半年个性银行流水单、购房合同等材料;3、贷款银行对借款人提供的申请资料进行审查,审批通过后,双方签订借款合同并视情况办理保险、抵押登记、质押登记和公证,银行发放贷款;4、银行将贷款材料报送至银行,借款人还清贷款本息后银行划转贷款人及抵押物。
    +1 2022-07-07 举报
  • ask8206598219 丨Lv 2
    二手房屋按揭过户流程:1、贷款银行的个人咨询。2、签订合同。3、银行放款。4、办理产权抵押登记手续。5、缴纳契税和印花税。6、办理产权转移登记手续7、领取保险。
    +1 2022-07-07 举报
  • ask460514667 丨Lv 1
    二手房屋按揭过户流程1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、付首付款;3、办理过户手续;4、银行放款至交易中心;5、贷款结清;6、解除抵押借款合同;7、办理房产证注销登记手续;8、解除抵押登记手续希望我的回答能帮到您!
    +1 2022-07-07 举报
  • ask2412179211 丨Lv 1
    您好，按揭购房的时间是按照购买合同签订日期为准，在实际操作中一般是三个月左右。但实际操作中，如果是银行审批通过后，一般是两周左右，如果是二手房房屋买入以后，银行会出具一份解冻的通知函，这时房屋解冻可能会导致一些特别情况，因此建议您还是选择其他专业的中介机构进行操作。希望对您有所帮助！
    +1 2022-07-07 举报
  • thef 丨Lv 0
    你好,二手房买卖按揭的流程具体操作如下:1、签署二手住宅购买合同。2、向银行提出贷款申请。3、银行受理审批。4、银行发放贷款到卖家账户。5、进行房产过户手续。6、办理房屋交割。7、交接房屋
    +1 2022-07-07 举报
  • ask1280954949 丨Lv 1
    二手房按揭过户流程，买卖双方在已经选定了房屋产权证所需要的时间,可以自己算一下总价,然后去缴纳税费和过户税费,具体如下:<
    +1 2022-07-07 举报
  • 马德里sula 丨Lv 4
    1、二手房按揭贷款，买的是二手房,需要以刚买的房产抵押为主,向银行申请贷款贷款资料:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。2、二手房按揭贷款，买的是二手房,需要以刚买的房产抵押为主,向银行申请贷款贷款资质:购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。贷款资格审核通过,签订买卖合同后,买卖双方直接到银行与卖方签订贷款合同,并交纳首付,办理房屋他项权证后,银行放款至卖方账户;如果是购买的二手房,则买卖双方可凭有关证明文件到房产所在地的房产部门办理房屋产权变更登记手续。贷款流程:贷款申请→贷前准备，材料:借款人及配偶身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)
    +1 2022-07-07 举报
  • ask9624795776 丨Lv 1
    二手房屋按揭过户流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查验公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签订房屋买卖合同借款人与卖方签订房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江阴地区或常住城镇居民需在该市购买交易住房的1年内。4、向按揭服务公司提出贷款申请,并要求查明所购房屋是否有办理抵押登记等相关法律文件,确定贷款额度和期限。5、公证后,按照公证指示的时间办理贷款手续,贷款机构将初审后的贷款资料交贷款银行审核完毕,贷款机构将复审后的贷款资料连同保险合同发放给银行。6、按揭服务公司将初审后的贷款资料送到担保公司,确定可贷款的金额及贷款年限。
    +1 2022-07-07 举报
  • ask6486644075 丨Lv 1
    你可以先签买卖合同，然后等贷款审批通过后，在等贷款审批通过。
    +1 2022-07-07 举报
  • 许浩靖 丨Lv 3
    首先,你要跟房东签订委托书并且将自己的贷款金额存入你自己银行卡中,然后由房子的所有权人和他项权利人签订《房产买卖合同》。然后,房子的所有权人是你,这时候需要把你与房东之间的借款人还清全部贷款,之后,你才可以办理转移过户手续,这样房东就可以办理了。接着你还需要提出你与房东之间房屋的合同、付款证明以及房产证办理过户,然后去房屋所在地区的房管局办理房屋交易的新产证,再去房屋所在地的房屋登记窗口办理新产证。最后,一定要按照正规流程进行房屋交易。
    +1 2022-07-07 举报
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