以女儿名义买的房，以她名义贷款，没还完。想把产权明确在我的名下如何办理？-买房

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以女儿名义买的房，以她名义贷款，没还完。想把产权明确在我的名下如何办理？

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提问者：湖杨树
发布于2012-05-07

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贷款产权

共13个回答

mengxianliang 丨Lv 3

两种方法首先孩子满不满18周岁一是房子五年后走二手交易的正常过户，交税。这样交的税费少二是直接可以变更到自己名下但是后果是这个房子以后再交易会多交20%的税建议此方法不可取

+1 2012-05-10 举报
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卢利国 经纪人

两种方法首先孩子满不满18周岁一是房子五年后走二手交易的正常过户，交税。这样交的税费少二是直接可以变更到自己名下但是后果是这个房子以后再交易会多交20%的税建议此方法不可取

+10 2012-05-10 举报
ljsy18310887643 丨Lv 1

可以直接去过户，把产权人换成你，但是首先是要先把贷款还完，这要才可以过户

+10 2012-05-09 举报
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陈明 经纪人

您得把之前的贷款给还上，中间可以找担保公司做一个垫资，您把房子过户到您的名下再做抵押，把担保公司的钱给还上。 13693140755 陈明。

+10 2012-05-08 举报
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苑宗杰 经纪人

两种方法首先孩子满不满18周岁一是房子五年后走二手交易的正常过户，交税。这样交的税费少二是直接可以变更到自己名下但是后果是这个房子以后再交易会多交20%的税建议此方法不可取

+10 2012-05-08 举报
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王广超 经纪人

看你孩子多大了！！要是成年，最好是走买卖手续！过户！！要是就是以一种赠予的方式！！

+1 2012-05-08 举报
yu8023366 丨Lv 1

第一步：如果有钱先把贷款还上，如果暂时没有，可以找地方做垫资，先把贷款还了再正常过户！第二步：用新房本再作抵押，把垫资的钱还上！

+10 2012-05-08 举报
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肖金霞 经纪人

两种方法首先孩子满不满18周岁一是房子五年后走二手交易的正常过户，交税。这样交的税费少二是直接可以变更到自己名下但是后果是这个房子以后再交易会多交20%的税建议此方法不可取

+10 2012-05-08 举报
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杨建 经纪人

两种方法首先孩子满不满18周岁一是房子五年后走二手交易的正常过户，交税。这样交的税费少二是直接可以变更到自己名下但是后果是这个房子以后再交易会多交20%的税建议此方法不可取

+1 2012-05-08 举报
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胡强 经纪人

看您女儿是否成年，如成年只需您女儿配合办理过户手续即可

+10 2012-05-07 举报