购房二手房税费怎么算-买房

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购房二手房税费怎么算

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提问者：ask5506246050
发布于2022-07-05 北京市

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共8个回答

ask1330949403 丨Lv 2

购房二手房税费:1、契税:首套房90平方米以下的房产按照1%收取,90平方米到144平方米的房产按照1.5%收取;2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按照交易差价的5.5%收取。3、个人所得税:卖房人取得不足五年的非普通住宅按照全额的5.55%收取;4、交易服务费:6元/平方米(买方米)×3元;非普通住宅对外销售的,按照差价的20%收取。

+1 2022-07-05 举报
ask6488177078 丨Lv 0

您好！??二手房交易中的税费有：1.个人所得税，2.契税，3.增值税及附加，4.土地出让金。希望对您有帮助！

+1 2022-07-05 举报
ask1435637551 丨Lv 2

1.二手房:契税、个人住宅:90平方米及以下普通住宅:1%,且是家庭唯一住房的普通住宅免征;2.非普通住宅:3%,但是首套住宅不管面积大小都是按照房屋总价来算的,而且90多平方米的普通住宅在144平米以上的话,也是要缴纳房屋总价的2%。

+1 2022-07-05 举报
ask4172609297 丨Lv 2

二手房税费计算方法:1、契税(买方支付):普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%,由买方承担(卖方承担);2、营业税(卖方支付):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;3、个人所得税(卖方支付):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取。4、交易费:6元/平米,双方各付一半,具体由交易双方协商确定。

+1 2022-07-05 举报
ask5661685100 丨Lv 0

您好，购房二手房涉及的税费有契税、增值税等和个人所得税。感谢您对房天下的支持！

+1 2022-07-05 举报
ask4663815398 丨Lv 1

您好，二手房过户时，契税的缴纳比例是网签价格×面积。感谢您的提问，希望能够帮到您！

+1 2022-07-05 举报
ask1157810217 丨Lv 1

您好！购房时，如果是二套购房可以按照首套缴纳契税，首次购买90平米及以下普通住宅按照1%征收契税。个税和增值税根据地区不同，所以您要根据当地的税费政策来算。

+1 2022-07-05 举报
ask5212170987 丨Lv 2

您好,购房二手房需要缴纳契税。根据房屋面积和买新房的面积有关系,二手房税费主要包括契税、印花税和交易手续费等。购房者应先征求卖方与买方签订房屋买卖合同或到房管部门办理《房屋产权过户证》,并将合同正本交于按揭银行。

+1 2022-07-05 举报