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什么是购房契税
提问者：ask1037110766
发布于2022-07-05 北京市
共8个回答
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秋雨奇迹 丨Lv 4
购房契税一般是在办理产权的时候交纳。 -
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ask4297295172 丨Lv 1
购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:契税的计税依据(二):国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,由世界各国全资源部制订,因此契税的缴纳为购房款的3%;个人购买自用普通住宅可减半征收契税。购房者在购买房屋时,应对所购房屋面积做一次性的了解,然后再确定该房屋的建筑面积,如果是套内面积,则按照建筑面积乘以2.5倍来计算。购房者应当认真核实购房合同中对房屋的建筑面积和其它重要的相关内容。 -
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ask3599840883 丨Lv 1
您好！我是房天下的高级经理吴恩佳，很高兴为您服务：如果您的房屋已经网签了，那么就不需要缴纳契税了。如果您房本已经过五年，就需要交增值税，但是您需要提前预约，预约一个月内缴税，这种情况下还需要提前预约，预约一个月内缴纳契税和印花税。希望能够帮到您！ -
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ask7844683984 丨Lv 1
购房契税的计算方法如下所示:1、购房契税=二手房屋成交价×1.5%2、购房契税=二手房屋成交价×3%(直系亲属及直系亲属配偶均可享受)希望我的回答能帮到你。 -
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ask259500135 丨Lv 1
您好，契税是以所拥有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 -
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ask290349027 丨Lv 1
1、购房契税按照国家在住宅交易管理办法上规定,契税由买方承担,这就是契税的形式。购房者不必担心购房契税和维修金的问题。2、印花税是一种比较特定的费用,包括契税,也叫作房屋产权转移书据;另一方面,契税一般由卖方负责缴纳。3、房屋产权转移书据,也称财产转移书据;4、契证是对房屋所有权人及其配偶、共同拥有的房屋行为,一般不需要缴纳契约,只需经买方同意即可,因为契约属于财产转移书据的一种附加合同。 -
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tj_zhangmin 丨Lv 2
购房契税的计算方法如下所示:1、首套房,90平米以内,价格在普通住宅内,契税百分之1,大于90平米,小于140平米,价格在普通住宅内,契税百分之1.5.超过140平米,契税百分之32套购房,契税一律百分之3 -
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ask6467632749 丨Lv 1
房子是否满2年,契税计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应交给当地房管局或者房屋交易管理中心,或者产权产籍管理中心契税窗口。购房契税是多少,最好询问当地的税务部门,她们会给出最准确的答案。 -
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