关于二手房和新房交易的交税问题,着急!-买房

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ask8827008930 丨Lv 2

二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。你的房屋不满5年,那么是必须缴纳营业税5.6%,个人所得税1%也要缴纳。契税的缴纳就要看你房屋面积大小了。

+10 2022-07-05 北京市

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