父母买的房子。有一张协议,没过户。二老去世,我该怎么办?-买房

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ask670282543 丨Lv 2

首先:协议是否在你手中?持协议、死亡证明、身份证、户口本到公证处办理遗产公证。然后要求你大伯履行协议,帮助你完成房屋过户。其次:你的情况过户费计算办法:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:5元*每平方米(建筑面积)5、登记费:85元(房产证和土地证工本费)7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)最后:影响你买新房。个人名下房屋数量直接影响买房,如已经拥有两套房,国家目前不允许购买第三套。.

+1 2022-07-03 举报