您好,很高兴为您解答金地外滩8号小区相关问题。金地外滩8号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般金地外滩8号多层的公摊为5%-10%,金地外滩8号小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,金地外滩8号高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地外滩8号房子的情况来算一下。首先,金地外滩8号财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:金地外滩8号不同售价的利润率水平。除了利润率,由于金地外滩8号不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看金地外滩8号回款速度的要求。基本上来说,金地外滩8号最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!