公寓房产税如何征收-买房–手机房天下问答

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公寓房产税如何征收

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提问者：ask2986620942
发布于2022-07-03 北京市

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共8个回答

ask2043158328 丨Lv 1

您好，房天下任斌很高兴为您解答！公寓房产税是根据房屋性质和地区不同而征收的。1.个人住宅公房，按年征收。2.企业自用商品房，按年征收。3.经营性房产，按年计算缴纳。4.企业自用商品房，按年征收。5.单位、个人自用商品房，按年征收。6.经营性房产，按年征收。7.印花税，买卖应缴印花税。

+1 2022-07-03 举报
ask8255458718 丨Lv 1

房产税如何征收的方法:一、对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。二、房地产税如何征收，(1)，纳税人应当自行新建房屋用于生产经营,并办理其原有房屋所有权证。(2)，纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,每年向工商银行缴纳房产税;(3)，购置存量房,由开发企业办理物业手续,房地产开发企业应当自收成立业主交付租金,房产交付使用后,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,开始缴纳房产税。

+1 2022-07-03 举报
妈妈的小小棉袄丨Lv 0

你好，房天下罗兴伟。公寓房产税如何征收是有两点一、对个人拥有的房产1、购买的是首套房。2、购买的房产为普通住宅；3、购买的是二套及以上住宅。二、对于首套房的缴纳标准和二套房的界定，这里要提到：1、对个人出租非居住用房产的，可按照原有房产的租金收入核定。对个人出租住房且没有按期缴纳房产税，个人出租住房的，免征增值税（未超过扣除项目金额50%、超过扣除项目金额100%、超过扣除项目金额200%）;2、对个人出租住房的，暂免征收个人所得税；3、根据房产原值计算的，将个人出租住房的，不分年限的按月或半年缴纳。

+1 2022-07-03 举报
ask6670517619 丨Lv 2

1、个人房产税的征收对象为房屋所有人。具体征收标准:2、对个人拥有的独栋商品住宅,在上述两种情形下没有独立的房产,应按其房产计征余值或租金收入征收住房产税。对个人按照市场价格出售住房的,适用税率减按4%征收3、对个人无独栋商品住房和单套经济适用住房征收房产税。4、对个人持有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,免征营业税。

+1 2022-07-03 举报
ask2573791473 丨Lv 0

房产税的征收范围，1、按房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。2、对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。3、对独栋别墅,重点提高房屋使用效率,或者房产证未满五年的,就需要缴纳房产税,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

+1 2022-07-03 举报
ask9899587496 丨Lv 2

公寓房的征收比例是1:1.5%,其余房产税按差额的10%征收,征收时间为12月22日至24日之间;公寓房产税征收:对住宅性质实际用于居住的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税有两种征收方式:(1)按转让财产租赁收入×年税率1%。其中住宅、商业用房,暂免征收土地增值税;(2)凭证齐全,在住宅与非住宅分别征收房产税。如果是公寓,则不论住宅、商铺、写字楼均按房产原值的70%计征;如果是别墅,则不管住宅、商铺均按上述规定计征;如果办公、商业则按上述规定计征;

+1 2022-07-03 举报
hsj283 丨Lv 5

1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税)2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。

+1 2022-07-03 举报
ask4011963897 丨Lv 1

房产税如何征收:房产税的征收对象是房产。征收范围限于城镇的经营性房屋且用于生产经营,从建造到销售均应缴纳房产税。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

+1 2022-07-03 举报