退休工人可以使用公积金贷款,但是年龄不能超过70岁,例如现在60岁,那公积金贷款只能贷款10年。借款人须具备下列条件:(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)提供委托人认可的担保;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

退休工人可以使用公积金贷款,但年龄不能超过70岁,如60岁,公积金贷款只能贷款10年。借款人必须具备以下条件:(1)具有合法有效的身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)职业收入稳定,信用状况良好。偿还贷款本息的能力;(4)购买、建设、改造、大修自住房;(5)有购买、建设、改造、大修自住房的合同或相关证明文件;(6)符合客户规定的住房公积金支付条件;(7)提供客户认可的担保;(8)借款人无未偿还的住房公积金贷款和住房公积金政策贴现利息贷款;(9)符合客户规定的其他条件。住房公积金贷款申请人必须满足上述条件,住房公积金存款必须满足以下三个条件之一:1,购买政府部门批准的政策性住房贷款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含),申请贷款前6个月应全额连续存款住房公积金,申请贷款处于存款状态。原则上,购买非政策性住房的贷款申请人应在申请贷款前12个月全额连续缴纳住房公积金,并在申请贷款时处于存款状态。2.购买非政策性住房的贷款申请人原则上应在申请贷款前12个月全额连续缴纳住房公积金,并在申请贷款时处于存款状态。3.贷款申请人是在职期间缴纳住房公积金的退休职工。贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取工住房公积金账户中提取存储余额:(1)购买、建设、改造、大修;(2)退休、退休;(3)完全丧失劳动能力,终止与单位的劳动关系;(4)出境定居;(5)偿还贷款本息;(6)租金超过家庭工资收入的规定比例。

退休职工能使公积金贷款,可是年纪不可超出70岁,比如如今60岁,那公积金房贷只有借款10年。贷款人须具有以下前提:(一)具备合理合法合理真实身份;(二)具备充分的民事行为;(三)具备稳定性的岗位和收益,个人信用状况良好,有还款贷款本息的工作能力;(四)选购、修建、拆建、大修自己住住房;(五)具备选购、修建、拆建、大修自己住住房的协议或有关证明材料;(六)合乎受托人要求的相关借款的住房公积金缴存标准;(七)给予受托人认同的贷款担保;(八)贷款人夫妻双方均无并未结清的住房公积金借款和住房公积金税收优惠政策贷款;(九)合乎受托人要求的其它前提条件。住房公积金借款申请人须达到以上标准外,其住房公积金缴存状况须达到下列三个条件之一:1、选购政府机构审核的税收优惠政策住房的借款申请人,应当应创建住房公积金帐户12个月(含)之上,申请贷款前6个月应全额持续缴存住房公积金,且申请贷款时处在缴存情况。2、选购非税收优惠政策住房的借款申请人,正常情况下申请贷款前12个月应全额持续缴存住房公积金,且申请贷款时处在缴存情况。3、借款申请人为因素在职期间缴存住房公积金的退休员工。贷款年限:贷款人的贷款年限最多能够测算到贷款人70岁,与此同时不能超过30年。《住房公积金管理办法》第二十四条员工有以下情况之一的,能够获取员工住房公积金帐户里的储存账户余额:(一)选购、修建、拆建、大修自己住住房的;(二)退休、离休的;(三)彻底丧劳,并与企业停止劳务关系的;(四)出镜居住的;(五)还款买房贷款本息的;(六)租金超过家中薪资收入的要求占比的。

(6)符合委托人规定的住房公积金存款条件;(8)借款人夫妻无未偿还住房公积金贷款和住房公积金政策贴现贷款;2。购买非政策性住房的贷款申请人,原则上应在申请贷款前12个月全额支付住房公积金,并在申请贷款时处于存款状态。