具体流程:(1)房地产交易后一个月内,买卖双方应持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理房地产买卖过户登记(2)买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口簿、印章等,并在支付手续费、契税和印花税后办理过户手续。

办理单位:房屋交易中心和土地管理局办理。实际步骤:(1)买卖双方开展房屋交易后一个月内持房屋买卖协议和其它有效证件到房地产业交易所办理交易过户登记。去办理登记必须带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。(2)买卖双方收到交易所办理过户办理手续的通告后,应带上身份证件、户口簿、印章等,在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就能够办理过户办理手续。交易所会给买家派发房地产卖契,正常情况下房屋产权证需买卖双方一同办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户办理手续和产权年限登记的,可提供授权委托书授权委托人委托办理。(3)办理完交易过户办理手续后,买家应持房地产业交易所发送给的房地产卖契,在三个月内到房屋所在城市的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请办理。办理申请办理必须的有效证件和材料有:卖家所有的整栋楼的房屋不动产产权证、《商品房购销合同》、商品房销售税票底单影印件、、身份证扫描件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房产管理单位核查认证后,买家可领到房屋产权证。《房屋登记方法》第十一条申请办理房屋登记,申请者理应向房屋所在城市的房屋登记组织提交申请,并递交申请登记原材料。申请办理登记原材料理应给予正本。不可以给予正本的,理应递交经相关行政机关确定与正本一致的影印件。申请者理应对申请办理登记原材料的真实有效、合理合法、实效性承担,不可瞒报具体情况或是提供虚假材料申请办理房屋登记。