您好,很高兴为您解答华润橡树湾3期小区相关问题。华润橡树湾3期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华润橡树湾3期项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当华润橡树湾3期建筑物层高超过8米,在计算容积率时该华润橡树湾3期建筑面积加倍计算。华润橡树湾3期的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外华润橡树湾3期房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看华润橡树湾3期价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答兴贤佳园小区相关问题。公积金贷款购买兴贤佳园房屋条件包含:1、借款人要有兴贤佳园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买兴贤佳园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买兴贤佳园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。兴贤佳园二手房交易注意事项有1、进行兴贤佳园二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订兴贤佳园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明兴贤佳园二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买兴贤佳园二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答捷登都会小区相关问题。首先,捷登都会财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:捷登都会不同售价的利润率水平。除了利润率,由于捷登都会不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看捷登都会回款速度的要求。基本上来说,捷登都会最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。捷登都会是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的捷登都会的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的捷登都会的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

中央花城买房参考均价:49295元/平米。具体位置位于杭州市滨江区政府商业圈,杭州市滨江区江陵路与滨和路交叉口。小区附近学校有:浙江省杭州江南实验学校(小学部)、浙江省杭州江南实验学校(初中部)。

"不用说这个风险肯定是很大,而且为什么不约定过户时间呢?有可能卖家是贷款还没有还清卖家在出售自己的房子的时候,过户之前应该要还清所有的房贷,如果贷款未还清是无法过户的,买家这时候如果真的想要房子就一定要盯着卖家还完最后的贷款,不然买家接手后的局面是非常不利的!卖家没有取得不动产证明有可能你买的二手房是卖家新购的商品房,即卖主把新房转手出售,很可能连他自己都还没取得房产权证。因为办理房产权证需要一定时间,所以更没办法把房子过户给你,如果没有告诉买家这个信息,直接收了钱,那后果也是可想而知的;"

" 一房多卖等恶意出售导致买方无法获得产权 一房多买是指房产所有人与两个或者两个以上购房者签订购买合同,将同一房屋卖于不同的购房者。在大部分“一房多卖”的情况下,多个买受人均未办理房屋所有权转移登记,怎么判定房屋的归属也是个问题。 房东违约 要求涨价 经常网上会出现这样的新闻,因为房价上涨,某房东卖了房子临时毁约,坐地起价。比如说在房价波动较大的情况下,如果二手房买卖双方没过户,交易中的一方很可能会要求调整交易价格,房东要求涨价这样的情况都很常见。尤其是在房价上涨的情况下,卖家毁约,或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续,甚至转手另卖的情况非常多。"

"就算卖方不违约,还有可能遇到新政策变化风险为什么购房者都忌讳购房战线拖的太长,原因就在于要与众多的不确定因素作斗争。无论是业主本身,还是楼市走向政策,尤其是后者,是买卖双方都不能控制的。比如近两年出台的限购限贷政策,就将很多即将要交易或者正在交易的房屋买卖双方挡在了半路上,增加了购房的风险和费用支出。"

从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。你交了钱,但是房子还在别人手里,同时有没有合同的保护,这样你很吃亏的额,如果房主存心毁约,你会毫无招架之力,随时可能钱、房都拿不到。

二手房买卖合同签订后就会具有法律效力,所以二手房买卖的当事人必须谨慎对待。如果在合同中内有明确的约定或者不够详细,那就很可能发生纠纷。如果卖方一直拖着不过户你也拿人家没有办法。