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二手房过户需要满足什么条件
提问者：ask2133098816
发布于2022-07-01 北京市
共7个回答
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ask6927575742 丨Lv 1
1、购房人取得不动产产权证书后满五年。2、购房人可以转让合同、契约、发票。(这样是为了让合同的具有法律效益而不受保护)3、如果购买的二手房,在办理过户手续时,需要卖方配合。4、买房人拿到不动产权证书后,满五年。5、申请办理不动产权证书后,房地产权利人可以通过交易双方当事人之间签订房屋买卖合同。6、办理房地产权转移登记手续,买房人应当向原房屋所在地区县级以上地方人民政府房地产行政主管部门提出申请,经审查符合条件的,可以自收房地产价值评估机构评定。7、申请人凭《不动产产登记簿》与不动产权登记簿一并向不动产登记机构发放房屋所在地不动产权属证明书。8、办理土地使用权变更登记,买房人按国家规定将不动产登记簿交到国土局。9、房地产权利人可以通过交易双方当事人之间设立房地产转移登记。 -
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ask3288958787 丨Lv 0
您好!关于二手房过户需要满足的条件,1、卖方需要在该房交接完成房屋之后,持房地产权证原件及复印件到房屋所在区地的县房管交易中心,办理二手房产权登记。2、买方需要提供房屋的《房屋所有权证》和原土地使用权 -
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ask6391327928 丨Lv 1
你好,请咨询当地房产管理部门。 -
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ask7055969399 丨Lv 1
1、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 -
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ask6884461164 丨Lv 2
您好，感谢您关注房天下！如果您是北京的购房者，在取得产权证之后，如果有贷款需要先赎楼解抵押，然后才能进行交易。 -
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ask6330295779 丨Lv 0
1卖方是否为本市户口,需要结婚证。2.买方是否为本市户口,如不是该房屋,需要出具《中华人民共和国合同法》或《北京市居住证》满五年。 -
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拳皇0723 丨Lv 4
您好，二手房过户的条件有：买方已婚（包含未成年子女）、户口、个人账户（包含未成年子女）、家庭住房需求证明材料。 -
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