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房贷月供是怎么计算的
提问者：ask9628395766
发布于2022-07-01 北京市
共10个回答
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ask4017387487 丨Lv 1
房贷计算器是房贷利率采集计息方式,实际上由于每个月的还款额固定不变,随着还款日长的不同而有所区别。这种计算方法主要分两种:一种是等额本金还款方式,另一种是等额本息还款方式。等额本金在整个还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),贷款利息越来越少,但是等额本息总额中,利息支出较多,对自己的还款压力很大;而等额本金是把贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,如果贷款人已付利息部分,贷款利息应该从先支付给贷款人。 -
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ask9971918652 丨Lv 1
每个月月供的多少是要根据你自己的实际经济状况来决定的,一般情况下,银行按揭包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款(如果您是纯公积金贷款,可以做到首付3成),如果您是商业贷款,最多只能贷公积金8成,利率7.5折,不会有批款. -
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ask3223956991 丨Lv 2
你好,根据贷款金额计算。 -
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ask9234935237 丨Lv 2
每月还贷记录一般不超过年数的6倍。贷款利率一般为贷款期月平均利率。 -
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ask6900737619 丨Lv 1
每月还多少钱,贷款的利息怎么计算,有两种方法可以计算。等额本息法:第一种是每个月的还款总额相同;第二种是每月还的本金额要多于本息的本金和剩余本金的还款额,这两种还款方式的前期还款压力越小,后期的利息反而较高。 -
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ask8970851705 丨Lv 2
房贷月利息是根据你的贷款年限计算得出来来的 -
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ask6299309204 丨Lv 1
1、计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按照贷款银行的规定,贷款时间点为:等额本息还款法和等额本金还款法两种。前者每月按相同的金额来计算利息;后者每月按相同的金额来计算利息,月供压力大于贷款本金余额。3、按月偿还本息法:等额本息还款法:每月的还款总额包括本金和利息两部分,而且还有剩余本金在里面,利息逐渐减少的形式。 -
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量贩店 丨Lv 0
贷款额度，=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。 -
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ask9228472477 丨Lv 1
你好,根据你所说的情况,如果房贷月供是按照首套房的利率计算的,如果您是首套房是商贷的话,那么每个月的月供金额就不会大幅减少,因为银行的基准利率是根据您购房者自身的情况进行调整的。如果您想要贷款购买房产时间更短,可以选择等额本息或者等额本金还款,这样就比较划算了。 -
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ask8162983236 丨Lv 1
你好!根据房贷月供计算公式的计算公式分为两种:(1)等额本息:利率=年利率÷360。(2)等额本金:利率=累计月还款额*(1+0.6),比如月供12,那么利息就是贷款本金x月还款总额=月还款额x(1+0.4)。 -
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