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卖二手房流程及注意事项出售是怎样的
提问者：ask6603256789
发布于2022-06-30 北京市
共8个回答
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ask3572952543 丨Lv 2
你好,建议咨询当地房管局。 -
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ask1075855556 丨Lv 1
您好，很高兴为您提供解答！您是通过房天下上签订的房屋交易委托协议，在出售之前需要把房屋进行价格评估，确定买方的购房资质。 -
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ask7891848089 丨Lv 2
1、房屋产权人是否具有该房屋的所有权,该房屋为共用设施,未经其他共有人同意,私自处分或共同使用而擅自将房屋转租、转让或者其他情形。2、房屋的价值，3.交易手续是否齐全房屋的交易日期 -
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ask8264009908 丨Lv 1
您好！感谢您关注房天下。买二手房时，需要注意的是：1.产权证和业主身份证；2.产权证上面不会有什么差别，需要注明产权性质及业主的身份证。3.产权证和业主本人身份证！4.售房方的资质审查。 -
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ask5630409420 丨Lv 0
二手房买卖流程及注意事项:1、签署买卖合同,确定房屋产权,可以办理过户;2、缴纳契税,按合同约定缴纳营业税,按实际发生数量缴纳增值税;3、按房屋产权转移登记费,按房屋产权登记时间计算。4、交付房款 -
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ask3875519041 丨Lv 1
您好，感谢关注房天下如下： -
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ask7877462312 丨Lv 2
您好，感谢关注房天下。卖二手房流程及注意事项：买卖双方需要到公正处，签署委托书，委托公证书和买方身份证复印件、房产证原件等，并且在买卖合同上加名字，需要携带的材料有如下：卖方：1.身份证复印件2.户口本原件3.结婚证复印件4.房子为商品房，5.首套房还需要购房资格审核。卖方：1.已婚：夫妻双方（或其它离异协议）；2.单身：夫妻双方（单身或未婚)；3.户口簿原件（如果离异，必须迁出）；4.房产证原件（如果离异需提供结婚证复印件）；5.房屋共有权变更登记申请表填发后，携带的材料有：卖方：产权人、配偶身份证复印件；6.已婚：夫妻双方（单身或未婚必须与离异协议）；7.房屋产权证；8.借款合同。卖方：1.身份证原件，户口本原件，结婚证或离婚证复印件。 -
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ask1768695593 丨Lv 2
您好，感谢您关注房天下。1、如果房子是满五唯一的，那么需要看买卖双方的具体情况。首先，您得确定自己是否有购房资质，因为如果您不是北京户籍（不在通州）；2.如果是通州户籍且已婚状态，那么需要看您家庭名下的房产是否有住宅。若您的房子没有满五年，那么还需要看原单位有没有住宅性质。如果有住宅性质的话，那么就要看您的买卖合同中对此项的约定，以及房屋的产权性质，如果买卖双方都在签署合同后，就可能要求卖方配合办理过户手续，也可以在买卖合同里约定房屋的产权情况。希望能够帮到您！ -
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