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商品房房产过户费用怎么算
提问者：江南山庄
发布于2022-06-30 北京市
共9个回答
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ask7055977152 丨Lv 1
您好,建议咨询房管部门 -
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ask8114780153 丨Lv 1
您好，房天下任斌很高兴为您解答！商品房是指房屋产权人自己取得的国有土地上建设用地使用权。根据《城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让必须办理登记手续，否则无效。1、房地产转让应当签订书面买卖合同并缴纳总价款20%的所得税。2、房屋转让费用按照评估额0.5%的征收率计算缴纳，契税在实际操作中也要求合同公证处进行公证，因此这个公证费用不是房屋所有权人收取的，公证的费用大致在100元左右，如果是商业用房，则不需要。3、房地产转让手续费用按照房地产交易管理处规定来收取。4、房地产转让过程中的各项费用的组成和具体的收费标准，如下:（1）转让方(包含代表人) -
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ask3421988399 丨Lv 2
您好，商品房是否需要交纳土地出让金？ -
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ask1971066299 丨Lv 1
您好,具体的可以询问房管局。 -
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ask886613854 丨Lv 1
根据你的陈述,依法处理 -
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ask2820944067 丨Lv 1
根据《房屋登记办法》的规定,申请住宅过户应当携带身份证、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》到当地土管局办理。 -
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ask6352382807 丨Lv 0
您好，房天下贾很高兴为您服务。房屋赠与需要缴纳：1、测绘费：1.36元/平方米2、评估费:0.3%3、契税:按评估额1%征收，0.35%首次购房不管面积多大，只要交易双方都满5年就可以，免征。 -
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笑梦伊涟 丨Lv 4
你好,商品房的过户费用如下:第一,买方要交营业税、契税。卖方要交印花税。第二,卖方要交以下几个税:1,印花税:5元/平方米;2,交易费:3元每平方米。卖方需缴纳的主要有营业税、个人所得税、交易手续费等。第三,买方缴纳契税。 -
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ask3616873684 丨Lv 2
您好。商品房交易过户费用如下:1、契税:普通住宅:1.5%,商住两用或公寓为4%2、营业税:普通住宅:3%3、个人所得税:普通住宅满五年或满五年非唯一:1%,商住两用和公寓不唯一:1%3、增值税:普通住宅满五年:5.65%,满五年且唯一免征 -
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