两限房不满五年怎么交易-买房

共4个回答

ask3402202195 丨Lv 2

您好，很高兴为您服务，两限房不满五年只有契税、个税和土地出让金。感谢您关注房天下，希望能帮到您~

+1 2022-06-29 举报
ask8022712497 丨Lv 1

您好，感谢您关注房天下！限售政策是：限售类房屋需要看原房本登记的时间满五年且是不唯一住宅的房产证日期是否满两年，以下两种方式供选择：1、网签价和最低过户指导价；2、最高过户指导价；3、面积计算：计税价格（若有贷款的还需缴税）。您可以参考一下。如果已经满两年就没有增值税了，如果有贷款的话可以按照首套来缴税。

+1 2022-06-29 举报
ask3349131708 丨Lv 2

您好，很高兴为您解答：您说的两限房是指限制市内五年内满五年或者满五年的唯一住宅，如果不唯一的话，是需要缴纳差额增值税（网签价-本次增值税-原契税-网签价×10%-贷款利息）；差额=本次网签价-上次契税-附加-最低过户指导价。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳

+1 2022-06-29 举报
chuangzao9 丨Lv 0

你好,可以买卖的。

+1 2022-06-29 举报