您好,很高兴为您解答林村商铺小区相关问题。林村商铺买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理林村商铺贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的林村商铺房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是林村商铺贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。林村商铺的房子出租需要注意:第一,对林村商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租林村商铺房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,林村商铺租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付林村商铺房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!