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买卖二手房流程及注意事项是怎样的
提问者：ask7594936246
发布于2022-06-28 北京市
共7个回答
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ask6838476938 丨Lv 1
二手房买卖流程及注意事项1，看房:买方咨询、签订二手房买卖合同,约定双方的权利与义务;卖方的违约责任。2，查档:签订房地产买卖合同并到当地房管部门打印房地产买卖登记申请表;3，交钱:签订《存量房买卖契约》;4，办理过户手续。二手房过户手续所涉及到的费用由各地有些差异,目前我国主要有两种方式:一是提前报税;二是转移登记费,购房承诺收取(或转移登记费)和印花税,购房发票等。 -
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lmm0978 丨Lv 1
您好，感谢关注房天下！二手房的交易流程如下：买卖双方签订购房合同（合同）→缴税、过户登记→银行放款→办理产权过户→物业交割过户→物业交割→水电气等交接过户→出新房屋产权证。希望能帮到您，望采纳~ -
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ask3683224207 丨Lv 2
您可详细说下具体问题 -
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ask5299932282 丨Lv 1
第一、买房前要看产权证,产权明确是全部还是按揭,还要查产权证。这个很重要,因为涉及到产权人本人,才需要查询产权证,另外还需要提交购房合同或者是结婚证,如果房主有贷款没还完,银行会要求先把他的房子过户给他,这样也可以抵押贷款。第二、贷款的条件:1、具备按揭贷款条件，2、申请人应具有完全民事行为能力3、有稳定的职业和收入，4、连续正常缴存住房公积金12个月以上(含符合规定条件);5、购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%) -
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ask8916256154 丨Lv 0
二手房交易注意事项一:谨防面积误差导致合同无法履行,可以要求卖方承担违约责任。收集相关证据材料,到法院起诉卖方,要求对方继续履行合同义务并支付违约金或返还购房款及赔偿损失等。二手房交易注意事项二:谨防产权登记过程中产权人不慎丢失的情况,如果产权人丢失,其房屋所有权人、使用人、管理人、装修资料等,应当立即停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。三:签订房屋买卖合同时,如果双方都有签字盖章,那么就可以要求卖方履行过户登记的义务。四:如果没有签字,那么房屋所有权已经发生转移,卖方应当履行过户登记后,办理产权转移手续。五:交易税费由双方协商确定,如果是买卖双方自己进行约定,则需根据过户登记的日期而定,但若实际操作过程中发生争议可能,买方可在签署补充协议后再办理产权过户手续,也可向相关部门提出异议。 -
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ask6257024881 丨Lv 1
你好,建议直接到房产部门咨询为好。 -
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ask964564722 丨Lv 2
您好，买卖二手房流程主要包括以下几个步骤：1、了解业主的房产信息；2、签署买卖合同。3、确定交易的方式和付款方式，并确定交易的时间；4、缴纳税费；5、双方到地税局缴纳契税；6、办理产权过户；7、领取新房本。 -
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