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购房交首付签合同注意事项是多少
提问者：ask1087377586
发布于2022-06-28 北京市
共7个回答
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MC玉蝴蝶 丨Lv 0
一、注意事项1、认购书约定的价格,付款方式,签署后的购房合同一旦签订,开发商就要无条件履行。因此,可根据具体情况,与开发商协商退回首期款。2、注意事项3、交首付的时间,应在开发商约定的时间内签订合同。如果开发商没有按照合同约定时间支付首期款,应该承担一定的违约责任;如遇到延期交易,则应双倍返还首期款或者按总房款的万分之三支付。4、注意事项5、保留好首付款收据。首期付款不能大于20%,可以说是买房人们常常说的房贷手段。6、注意事项7、注意事项:在购房合同中,要明确定首付款的额度、利率、付款支付方式,以及预售许可证时的交款方式等,并且在签订正式的购房合同中注明首付款的资金和尾款的付款的交付时间,这样可以避免开发商将自己所要付款的风险降低,但是,一旦出现问题就会导致开发商违约,造成损失也会给自己承担一部分赔偿费用。 -
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二三线城市 丨Lv 2
购房交首付签合同注意事项:1、一定要签订正式的商品房买卖合同。根据法律法规,只有在认购书中约定,签署了商品房买卖合同的,才能够顺利实现商品房预售合同的履行。因此,你们所签订的预售合同也就是为了避免此类纠纷,签署了商品房预售合同,因此,应当对预售合同进行仔细阅读。2、一定要签订正式商品房买卖合同。 -
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ask2631816312 丨Lv 1
一、购房首付款的具体流程:1、购房者与开发商签订合同并支付给开发商。2、开发商交付购房者首付款后,开发商要与银行签订《按揭协议》和《商品房买卖合同》,在此过程中要确定贷款方式是否为还清银行贷款。 -
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aklbj 丨Lv 3
1、看是否有商品房预售许可证 -
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ask9477879487 丨Lv 1
购房交首付签合同需要注意事项:第一,不可忽视的是购房者与开发商签约购房协议时是要注意到的,购房者应当仔细阅读《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》,对此不重要的事情进行妥善处理才会给购房者留下深刻的印象,同时也要认真核实该套二手房的土地、规划许可证、产权人和购房合同文本、身份证明等资料第二,不要轻信一切法律风险如果是一切法律风险的代理案件,会以法院作为调查判决书来确定买卖双方的责任最后,买房的费用及过户登记是否与房屋所在小区的相邻房产证上无关。第三,一定要慎重核实房子的状态。这个过程是比较重要的,一定要找专业的律师去做。 -
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ask6706313250 丨Lv 1
购房交首付签合同,注意事项是首套购房时的最低首付款,其次是二套房的贷款额度是不能超过所购房屋总价的50%。 -
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ask4378682723 丨Lv 2
购房交首付签合同注意事项:1.买方要符合银行规定的条件;2.房产证(已婚提供夫妻双方的);3.房屋买卖合同及复印件;4.房地产登记申请表;5.身份证明及复印件;6.买卖合同到银行签订;7.贷款银行发放贷款 -
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