您好,很高兴为您解答南大和园小区相关问题。南大和园户型设计合理,采光好,适合居住。南大和园整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。南大和园以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。南大和园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南大和园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当南大和园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该南大和园建筑面积加倍计算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答新城石湖公馆小区相关问题。新城石湖公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新城石湖公馆房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新城石湖公馆房地产权证,新城石湖公馆买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,新城石湖公馆房子还是不属于买房者所有。判断新城石湖公馆开发商的实力,1、要了解新城石湖公馆开发商和项目土地情况;2、要看新城石湖公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新城石湖公馆开发商以往的业绩;4、新城石湖公馆开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看新城石湖公馆开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看新城石湖公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

房价一般是楼面价的2倍,但最近几年“2倍法则”已不适用于一二线城市,举个例子,南昌市政拿下了北京香河园一处楼面价为2.5万元的地王,去年该地块由融创接盘,开盘价都已经超过了10万,相信类似的情况在南京肯定也有。所以从远期来看,以后‘乘3’‘乘4’的情况会越来越多。当然,也会有溢价率较低的楼盘,比如一些三四线城市和城市中发展较为滞后的板块”。价格信息来源网络仅供参考。

你好,如果全部按照现在的开发商开发楼盘来计算的话,那开发商开发出来的房子是增加一部分利润的,在这个利润的基础之上,可以说房价是楼面价格的2.5倍左右,当然了如果人开发商想多加一点钱的话,可能房价的价格就比楼面价还要贵更多一些。假如说楼面价格是4万块钱一平米,那么你要购买的房价最起码的标准也是在10万块钱一平米。如果开发商想多加一部分利润的话,再在这10万块钱之上增加。