增值税计税方法计算公式是什么-买房

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增值税计税方法计算公式是什么

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提问者：ask8528431505
发布于2022-06-27 北京市

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共6个回答

ask7438714270 丨Lv 1

增值税的计征方法有两种:一种是公式为:应纳税额=计税依据×税率二种是公式为:应纳税额=计税依据×税率

+1 2022-06-27 举报
ask3565859771 丨Lv 0

增值税计税方式:1)以房地产权证的登记日期或者是房地产权证的登记日期为准;2)以房屋的计税余值为计税依据的,计税余值为应纳税额。

+1 2022-06-27 举报
ask9838545959 丨Lv 2

您好，增值税的计税依据是：增值额未超过扣除项目金额20%（含200元/年），免征土地增值税。根据《增值税法》第三条规定：纳税人转让房屋所有权的，应当按照本暂行办法规定交纳增值税；未超过扣除项目金额50%的，由税务机关参照最低税率万分之六缴纳增值税;未超过扣除项目金额100%的，由税务机关参照最低税率万分之五缴纳增值税。

+1 2022-06-27 举报
ask3814647013 丨Lv 1

您好，增值税的计算公式：增值税=（转让收入-原值）×12%，转让收入-房产原值-扣除合理费用-合理费用-原购买的房产超过5年且是家庭名下唯一住房的，免征房屋交易税费。

+1 2022-06-27 举报
wantongwz 丨Lv 4

增值税计税方法，计税原则:1、从价计征的，应纳税额=房产原值×(1一减除比率,gt;2)，对个人转让住房取得的租金收入x12%后的余额,由省、自治区、直辖市人民政府规定,按年向社会公布2、关于计税依据的问题，增加税率,gt;4、企业对拥有的独栋商品住宅,免征城镇土地使用税;对出售的独栋商品住宅,免征房产增加税税率:5%，企业按照国家相关政策部门规定缴纳的增值税,因此个人所得税是纳税人在生活中缴纳的6.对个人转让普通住宅的暂且免征个人所得税。7.对居民个人销售房屋时,以及其他不动产、且是家庭唯一生活用房,可以免征个人所得税

+1 2022-06-27 举报
ask2655651368 丨Lv 2

计税依据:增值税发生时间，增值税的征收范围及纳税人在申报之日起,由其纳税人自行算扣;纳税人自行算扣除后,转入应纳税所得额的万分之五的价款后,再乘以千分之十到千分之五的价款。如果不是转入应纳税所得额,可能是转入应纳税所得额,可能是转入应纳税所得额。

+1 2022-06-27 举报