资料全部提交后,正常银行会告知3周能审批,但是一般只要是中介公司合作的银行都有优先或加急办理,基本上是2周以内就可以审批。 申请房贷的流程: 第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。 第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。 第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。 第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。 第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。

出租方:__________(以下简称甲方) 承租方:__________(以下简称乙方) 根据《人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。 一、租赁物的状况 1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_____________________________(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为__________平方米。 二、租赁物的用途 乙方向甲方承诺,对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的,该商铺的使用范围也可进行相应调整,须征得甲方同意。 三、租赁期限 3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为_______年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。 3-2 租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。 四、A、租金支付 A-1 该商铺的租金采取固定租金的方法,按每月__________元;每年__________元; (第__________至_________年每月租金为__________元,每年年租金为__________元)。 第_________________年至第__________年每月租金为__________元,每年年租金为__________元; A-2 乙方必须按照约定向甲方交纳租金,到期不交视为违约,违约金壹万元整。 B、各项费用的缴纳 1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳; 2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。 3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。 五、商铺的装修及维修 1、甲方允许乙方按其经营需要,在不影响商铺主体结构的前提下,自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案,甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的,乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案,甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。 2、除本合同及其附件规定之外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备,如影响出租房屋主体结构的,应事先征得甲方的书面同意,并按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的,可自行进行,无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有,维修责任由乙方自行承担。 3、如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 六、A:水电的安全约定: 因乙方是和前面的承租人董随义 谈好的转让事宜,甲方都没有参与!对商铺的设施,包括水电的铺设和布置,由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线,所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关! B:营业执照注销约定: 1、乙方合同到期或者终止合同,应注销或迁移营业执照,甲方确认后退还交房押金。 2、如果是乙方转让给新的承租方,要先行注销或迁移营业执照,等待新的承租方营业执照办理下来后,甲方确认后退还交房押金。 七、甲方的权利、义务 1、 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。 2、 甲方交付商铺的日期不晚于__________年__________月__________日。 3、 租赁期内,甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时,可在不通知乙方的情况下进入该商铺。 4、 租赁期内,甲方如需出售该商铺的,应提前两个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。 5、 租赁期内,如果甲方将该商铺出售给第三方的,应将本合同出示给受让方,并确保乙方拥有连续完整的租赁权。 6、 甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照,协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。 八、乙方的权利、义务 1、乙方应按本合同的约定支付租金。 2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。 3、租赁期内,乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用,按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。 4、乙方拥有完整合法的经营自主权。 5、乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方或物业的统一规定,并经政府有关部门批准。 6、乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,乙方承担甲方因此而遭受的所有损失,但因租赁物自身原因导致的除外。 7、为避免以上条款事由的发生,乙方应购买合适的保险。 8、没有甲方的书面同意,乙方不得转租。乙方如需转租时,不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。应告知甲方,经甲方同意,甲方重新和新的承租人签订合同。转租给第三方不得从事餐饮行业! 9、 租赁期间,乙方应服从甲方或物管公司统一的物业管理,并承担物业管理费(包括:公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。物业管理费按__________元/平方米?月收取。 九、合同的变更与解除 1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的,可以变更本合同。 2、非经双方协商一致,任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除违约方承担下列相应的违约责任外,守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除: (一)甲方未按时交付商铺,经乙方书面催告后__________日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。 (二)甲方交付的商铺不符合本合同约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷,危及乙方人身、财产安全的。甲方双倍返还定金。 (三)租赁期内,该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。甲方双倍返还定金。 (四)乙方利用商铺从事非法活动的。 违反本条款第一、二、三四项的,乙方应向甲方按月租金的________倍(以第一年的租金标准计算)支付违约金。 3、甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同自行解除,双方互不承担责任: (一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的; (二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的; (三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的; 十、违约责任 1、租赁期内,非本合同规定的情况或未经甲方许可,乙方中途擅自退租的,已提前交纳的租金不作退回,且应向甲方赔偿未到期租金的_______%作为违约金。甲方提前收回房屋的,应向乙方赔偿未到期租金的____%为违约金。 十一、其他 1、本合同的签订、履行、解释、效力均适用人民共和国法律。 2、若本合同的部分条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。 3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准。 4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,任何一方均可以向人民法院起诉。 5、本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。 甲方:____________________ 签字:____________________ 联系电话:____________________ 联系地址:____________________ 身份证号:____________________ 日期:____________________ 乙方:____________________ 签字:____________________ 联系电话:____________________ 联系地址:____________________ 身份证号:____________________ 日期:____________________

您好。如果您提交申请资料齐全,审批时间大约15个工作日左右,因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异。

你好,一般银行贷款审批是15天左右,如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。首先,要向建行提出贷款申请,并提交本人及配偶有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、首付款证明等相关材料;然后,银行受理申请,并对贷款资料进行审查、审批。

1、卫生间的电器放置应该有很多,例如热水器,浴霸,花洒,换气扇等等,所以要注意电路的铺放,卫生间的插座和开关必须要有防潮盒,位置要根据电器的位置放置而定,这样更好的方便使用。\n2、卫生间要注意通风,我们使用卫生间洗澡,会有很大的水气,而且在卫生间方便也会是空气不是那么好,因此卫生间必须要有排气扇,排气扇要安装逆行阀门,卫生间最好也是要有通风窗口的。\n3、卫生间要注意防潮,顶棚可以安装防水性能较好的PVC扣板,也可以在顶棚涂抹一层水玻璃,在卫生间安装扣板,不仅仅防潮,而且还可以遮挡水管,还能让卫生间的顶棚更加的美观漂亮。\n4、既然防潮都说了,那么我们还有注意的一点就是防滑,本事卫生间用水的地方就很多,刷牙洗脸,洗澡等,这些都会把地板搞湿,所以地板最好用防滑地或者仿古地砖,或者可以有地毯或者防滑垫子。如果卫生间很大可以做干湿分区,这样防滑就比较好。\n5、可以在卫生间的墙上做些小柜子,小收纳,这样可以避免东西乱放,空间也更能合理的利用起来,还有一些物品的摆放,如浴缸,马桶,洗脸盆,一定要注意尺寸,洗脸盆的高度也不要太高,要根据人正常洗脸的知识,来合理放置高度。

办法很多,经验教训也不少,无力创新,花点时间疏理总结以便取舍:\n最常用是砌砖包管外贴瓷砖,稳定隐患少,但凸出一大块占用地多。\n挂钢网抹纤维水泥外贴砖,占地小点,但材料难买,工艺复杂不常用,采用粗网并在干区其耐久性尚可。\n作龙骨架,贴挂铝塑板或塑钢板等板枓,也较常用,勿釆用木龙骨或木基层。\n装饰性包封成品,这个似乎叫好不叫卖,期待其改变。\n若卫生间尺寸允许,也有作用防潮板材作柜子直接隐藏管子的作法。美观又实用。\n技术工艺不断进步,某一天或会出现经事耐用又美观方便的产品。\n美观之余大家一定勿忘了留检修孔,或有一天这类管道都不再矗立于你家就最完美了。