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购房注意事项有哪些方面
提问者：ask8444559237
发布于2022-06-25 北京市
共8个回答
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ask1723701484 丨Lv 2
购房注意事项:1、购房资格核验，首先核验业主的购房资格核验业主的购房资质,并且业主本人也要亲自前往售楼部进行查询,这样可以保证购房资质有充足的资金。2、交定金。购房资格审核完成之后,业主就需要签署网签合同了。3、缴税,签署网签合同后,缴税后,业主需要凭完税票去过户大厅办理相关手续。 -
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ask8019978749 丨Lv 0
1:购房者与开发商签订认购书,交纳定金的一方应在规定的期限内签订认购合同,并交纳定金;2.购买人可以根据约定向开发商支付预售款项,在约定的期限内签订认定书。 -
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ask266750113 丨Lv 2
购房注意事项，1.购买期房时要看清楚开发商证件、合格证等是否齐全。购买这样的房子,最好能查清楚以下各种证件是否齐全;2.一定要查看房子有无债务纠纷或者违约行为。购房时,查明房屋产权是否清晰。购买期房应要查看房子的产权所有人,房产证上面必须是真实的,也就是说购房后一般都要看清楚产权证上面的信息和房子的状况,这些信息必须是保存在的。因此,买房签订房合同之前一定要看清楚购房合同内的信息和价格是否有不良记录等问题。3.买期房要了解楼盘的整体情况、房屋朝向、周边配套设施等。一定要仔细阅读开发商售楼书的信息。如果楼盘的建筑是坐北向南的话,一定要看清楚房屋的户型是否方正,房屋的户型是否方正,采光通风如何。 -
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ask9620224901 丨Lv 1
买房注意事项:1、确认开发商是否具备五证,该工程是否已经全部竣工验收;开发商在交付使用的房屋时,如果开发商没有取得《竣工验收备案表》和《住宅质量保证书》等,则房地产开发商必须按照有关规定办理《国有土地使用证》和《住宅使用说明书》操作;所购房屋未取得《建设工程质量管理条例》的情况下,不得将《住宅质量保证书》交付给购房者。2、检查小区规划,如果小区道路畅通,不合法开发或者存在违章搭建等情况,业主可以选择退房;如果小区绿化做的很好,业主可以要求赔偿;如果小区已经盖好,则可以退房。3、看小区物业管理公司是否正式的公示,一般来说在小区入住之后一个月内会通过物业进行大门的观察是否能够开启电梯和小区物业的实际运行情况。 -
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ask9307004654 丨Lv 2
房屋买卖合同中应该注明房屋的面积、价款及支付方式、双方权益等信息,如果房屋买卖合同约定了房屋总价款以及贷款方式,在这个时候就有可能会对其他的费用进行一些介绍或者委托律师代写合同。 -
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ask6446255170 丨Lv 1
购房注意事项有哪些购房注意事项:一、购房者要审查发展商的资格手续是否健全二、实地看房,并约定售楼单位、物业管理公司的资格。三、实地看房,核实该项目是否具备入住条件。四、签合同时应问清楚开发商提供的各项证件是否完备。五、缴纳税费应征得开发商同意。六、办理贷款时应要求借款人提供本人身份证明、婚姻状况证明,以及首付款凭证及收入证明,如已婚需提供配偶身份证和户口本。七、准备按揭所需材料,向贷款银行提出申请。八、按月偿还贷款本息的同时,按月偿还贷款本息的计息。九、将购房贷款申请结清后,银行会对贷款申请人进行初步评估,确定按揭贷款额度,通过填写购房贷款协议,并预留部分抵押登记,然后去银行签订借款合同等法律文件。十、按期还贷后,按照每年的贷款规则对自己在按揭当天偿还一次,确定到期归还之日止。希望我的回答能够帮助到你! -
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ask5090489424 丨Lv 2
买房注意事项一、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。买房注意事项二、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。买房注意事项三、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。 -
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ask5936771537 丨Lv 2
注意事项有很多的,比如说:房产证、土地使用证的办理流程一、购房合同的主体资料1合同里面应该写清楚房屋面积、交房时间、现状及户型、价格、付款方式、违约责任等内容。2房屋质量问题是否达到要求(包括违约赔偿标准)3开发商是否违约4房屋质量问题是否影响以后居住使用5房屋的保温材料、面积、施工工艺、技术性能要求、安全技术措施、售后服务等。6买期房还有验收好后就可以签合同了。7.验房时候发现问题会比较麻烦 -
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