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共1个回答
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ask5929172802 丨Lv 1
您好,房产证更名和过户的区别主要在于更名会发生在购房的阶段,一般指的是还没有办理房屋所有产权证,只是对所签订的购房合同上的名字进行更改,可以通过签订合同的形式发生转让,而过户指的是已经办理了房屋所有产权证,需要在当地的房屋交易管理部门办理产权过户,面临缴纳相应的税费,而且还要在房屋权属登记中心办理才能够完成全部流程。在办理更名的过程当中,开发商会收回原先所签署名字的合同,然后再签订一份新的合同,虽然整个过程当中会有一定的费用,但费用并不多,通过开发商就能够完成。过户必须要在房地产交易中心办理,而且在过户过程当中所产生的契税、个人所得税以及交易费都会比较多,相对来说过户的程序会比较复杂,过户完成之后会领到新的房屋所有产权证。希望能帮到您。 -
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