您好,很高兴为您解答金轮星光名座小区相关问题。金轮星光名座现在均价约为23009元/平米,开发商是南京翡翠金轮置业有限公司,位于(江宁)诚信大道998号。金轮星光名座位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。金轮星光名座房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金轮星光名座房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金轮星光名座房地产权证,金轮星光名座买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,金轮星光名座房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答御苑家园B、C区小区相关问题。如果想买房的话,想必御苑家园B、C区在当地也不陌生吧,目前正火热销售中,房价为19201元/平米,御苑家园B、C区由相城城市建设开发有限责任公司开发,共开发了86,位于(相城)阳澄湖西路与广济北路交汇处这个地理位置还是非常不错的,加上周边配套也齐全丰富,所以未来这里的升值潜力还是看的见。御苑家园B、C区位于(相城)阳澄湖西路与广济北路交汇处,项目周边有不少已成熟的小区,这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流,这里交通的便利,更是加速了御苑家园B、C区乐大都周边的区域的成熟度,目前御苑家园B、C区的地址在(相城)阳澄湖西路与广济北路交汇处,有兴趣可以来看看。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

房子过户费怎么算:1、手续费,住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费一般房产住所类为80元/套,买方承担。房子过户土地金一般是在过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。房子过户核档费50元/宗。2、房子过户二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税,成交报价超越拆迁补偿款的,对超越有些征收契税。买方承担。3、房子过户印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。房子过户所得税:所购房子不满五年上市买卖时收取,有两种方法:税率20%,按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。

杭州有房有贷款都不能算是首套房,另外如果是选择公积金贷款的,以下几种情况是不能贷款的(1)职工家庭名下拥有两套及以上住房的。(2)职工家庭未结清住房公积金贷款的。(3)职工家庭名下已拥有一套住房,除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的。(4)职工家庭有两条及以上未结清商业住房贷款记录的。

贷款中首套房二套房是这么认定的:职工家庭名下住房套数根据家庭房产查档和住房贷款记录确定。家庭住房贷款记录包括公积金贷款记录和商业住房贷款记录,以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。未结清的住房贷款记录条数计入家庭名下住房套数,与住房查档记录一致的可合并计算。

三种情况,被认定为二套房(1)职工家庭名下无房,有住房贷款记录并已结清的。(2)职工家庭名下已拥有一套住房,无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。(3)职工家庭名下已拥有一套住房,有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。

很多人在购买房子的时候,进行过户的时候,都不知道房子过户费怎么算的。而房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。一般房子在进行过户的时候,买家需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。一般在算的时候,契税是房款的1.5%,如果房子面积在144平米以上则需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税是房款的0.05%,交易费是3元钱每平方,而测绘费为1.36元/平方米。权属登记费及取证费在200元以内就可以了。卖方需要缴纳的过户费有印花税、交易税、营业税和个人所得税。一般印花税和买房缴纳是一样的,都是房款的0.05%,交易费也是3元/平方米营业税是总房款的5.5%,这是房产证未满五年出售需要缴纳的,如果已满五年是不用交纳营业税的。而个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。