请问回迁房可以买卖吗?买回迁房要注意哪些?-政策法规

共2个回答

ask4955868754 丨Lv 1

您好,回迁房取得房产证是可以进行上市交易的,但是未取得房产证的回迁房交易是有极大的风险。回迁房其实是开发商征收土地时赔给村民的房子,商品房呢是开发商自己出售的房子。每个楼盘一般都有回迁房的,回迁房的售价都是低于商品房的售价。如果回迁房跟商品房都有房产证,那交易不都一样了。要是没房产证的回迁房,村民手持的是回迁协议,那肯定买回迁房比较划算,但是有一定的风险。做二手交易时要留多一个心眼,因为回迁房是不能在房管局更名的,只能与业主私下商量协议。希望能帮到您。

+1 2022-06-25 举报
ask8561282396 丨Lv 2

您好,回迁房没有房产证,进行买卖是具有一定风险的。回迁房手续更名不能替代产权证书的,必须要求卖方提供回迁协议以及身份证明,如果回迁房所占用土地是划拨用地,买方就要补交土地出让金。回迁房的买卖会涉及到2次缴纳税费的问题,一是卖方取得房屋所有权证书缴纳的税费,二是卖方转让时所产生的费用,这些都应该在合同明确规定。还要注意回迁房有没有抵押的情况。希望能帮到您。

+1 2022-06-24 举报