一、了解开发商的信誉在购买房源之前,先尽可能多的了解开发商的信誉,也可在网上搜开发商名字,查询开发商以前开发项目的情况,获取开发商的信誉度,只有有一定信誉度的开发商,才能够开发出质量过关的项目。二、选择楼栋选择楼栋时应尽量避开垃圾站、变电站、化粪池和水泵房等,若小区未施行人车分流,则应尽量避开车道附近的楼栋,减轻噪音、尾气的污染。一般而言,小区**的位置是最好的,直面中央景观,而且楼间距也比较大,而靠近社区边缘,临近马路的房源则比较差。三、选楼层多层或者小高层(注:7-11层的房子称为小高层),一般而言楼层都不是很高,除了顶楼和底楼,购买哪个楼层都是比较容易作出选择的。高层和超高层房屋(高层是指12-30层,超高层是指30层以上),由于楼层过高,可选择的范围也比较广。有人喜欢高楼层,也有人喜欢低楼层,每个人的喜好不一样。选择楼层时,要结合各个楼层的利弊以及家庭人口的年龄和喜好来选择。如低楼层存在着采光通风不足、私密性差等缺点,但优点在于因为楼层低,所以要是在停电时爬楼梯出行比较方便。高楼层采光通风、视野、私密性都比较好,但停电停水麻烦,遇到电梯故楼梯困难。四、选户型首先要明确自己选择户型的要求,是两居还是三居、要求全朝南还是南北通透,然后再根据售楼部现有的户型进行选择。特别要注意的是,在选择户型的时候,还要看下该楼层的户型分布图,千万不要出现别人家的阳台和你家的阳台挨着,能直接翻到你家来的情况发生。五、留意小区人群结构