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买房子贷款需要注意什么问题
提问者：jqxa1999
发布于2022-06-24 北京市
共10个回答
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ask1062672545 丨Lv 2
1、房贷申请:借款人必须是在省直购买自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),并且名下无房产。其他情况均需要提供:2、购房合同或商品房预售合同原件及复印件3、购房借款人夫妻双方身份证、户口薄原件及复印件4、借款人婚姻证明(结婚证/离婚证/未婚证明原件及复印件二份);5、借款合同原件及复印件(单身证明)。 -
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taiheguoyi 丨Lv 3
房贷需要注意以下几点:1、首先看他是否具备贷款资质,是否有足够的还款能力;2、要审核他是否同意借款人的征信记录;3、如果他是抵押贷款的话,要到当地的银行进行相关的评估;4、最后再做一份合同公证。 -
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ask5003570641 丨Lv 2
买房子贷款注意事项1买房是要选择正规的商品房,买房前务必做到如何准备工作。如果您对该商品房拥有尚未结清相应的预售许可证和其他证件,这些许可证都不能办理成功的。如果您对该商品房拥有完整、权利、依法登记备案登记、转让等权利,您就可以向当地的房屋管理部门提出异议申请了。2.买卖双方在签订认购书并支付定金或一定数额的诚意金后,需要向开发商支付首付款3.在确认预售合同被颁发商抵押的情况下,买受人应将订立商品房买卖合同及已办理预售登记手续的商品房转让合同及预告登记手续保持有效期内的商品房买卖合同,买受人应向出卖人发送预售商品房买卖合同的书面文书及预告登记申请书。4.购买商品房时,需要注意查看清楚商品房的预售合同中有关违约责任条款,如果是预售合同解除后的话,还要考虑是否可以退还定金以及首付款等等,这些问题是否可以解决。5.银行贷款是否需要经过房产部门批准。 -
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ask2675601425 丨Lv 1
买房贷款需要注意什么问题,一、购买商品房时应该签订有关合同文本。购房者是否具备入住条件?有无与售房单位签订的合同或协议?主要是约定首付款支付时间和支付方式以及交房期限?这笔款项是否在房屋建设规划范围之内?有没有取得房产证? -
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ask6569093850 丨Lv 1
贷款买房子,要注意的问题还是比较多的,因为很多时候银行会对房地产进行评估,所以房地产的评估值也很难达到。一般而言,如果贷款的资质有问题那么这就不需要担心了,因为银行在申请贷款之前,会对房地产进行评估,所以房地产的价格都是会和贷款人提供一定的评估费用以及其他相关的费用交纳的。如果房地产公司的报价低于房地产评估价格,就会给贷款人承担一部分责任。因此这些人可能也会导致贷款人不能履行贷款合同的义务。所以,买房子,要谨慎的。希望我的回答可以帮助到你。 -
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ask5204332585 丨Lv 1
你好,建议咨询银行。 -
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ask6401664589 丨Lv 1
你好,买房子贷款的问题可以根据实际情况来定,如果是商业贷款、公积金贷款,贷款利率比较低,还款负担更少。 -
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三山龙 丨Lv 3
一、首次买房的手续需要提交的资料有:1.身份证(夫妻双方)2.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明等)3.户口薄(如申请人与配偶不属于同一户籍,还需提供其他居住证明)4.房产证(如房产证、购房合同或协议)5.若单方要提供房产证、契约(如果是未婚或者单位享受过政府补贴福利分房的话,还需提供收据)6.若单方要提供房产证、契税完税凭证等希望我的回答可以帮助你。 -
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ask5743565470 丨Lv 2
1、注意房屋产权证的年限,这是与银行放款房屋产权的年限有关的。2、注意房屋的使用性质,建议去开发商了解下房屋的大小区环境情况,如果楼宇的话,在购房合同中会写明房屋内部格局、户型等等,这样会对后期的出现一定的风险和后续的处理问题。3、要看开发商了解房地产项目所在土地的位置、房屋结构、朝向等。 -
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ask7722861438 丨Lv 1
买房子贷款需要注意事项，一、买房子的时候,最重要的就是房屋和土地的关系。因为在法律上,房子可以依法占有,不可能占用的情况下,只有使用权,不能进行抵押或者出租二、贷款买房子要注意事项很多,首先,你必须明确买房子已经实现了购房的需求与条件;其次,还需要明确,房子是否可以办理房产证,如果已经完成房产证和合约了,那么该房子就是属于你的了。三、房贷需要注意什么,如果你的住房贷款没还清了,那么你还要买卖住房,因为房子产权已经归到银行了;然后,你需要去银行还清贷款,并且要提前将房产证和土地证解除干净,才能正常办理过户手续 -
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