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共4个回答
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ask2813261401 丨Lv 1
开发商破产后,业主有权要求退房。虽然房屋已经交付,房价已经全部支付,但由于房屋所有权没有转让登记,物权变更的效力无法发生。法律规定,房屋所有权和占用范围内的土地使用权的确认和变更,应当分别载入房地产权证。 -
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ask7604920373 丨Lv 2
虽然房屋已经交付,房款已经全部支付,但物权变更的效力不能发生,因为没有房屋所有权转让登记。开发商破产后,业主有权要求退房。法律规定,房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更应当分别载入房地产权利证书。 -
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ask9165176040 丨Lv 1
开发商破产后小区业主有权利规定退租。由于房屋虽已交货,房款也早已所有付款,但由于尚未开展房屋所有权转移备案,没法产生物权变更的法律效力。法律法规,将房屋的占有权和该房屋占有范畴内的土地使用权证的核实和变更,各自加载房屋产权证书。 -
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ask2768729978 丨Lv 1
开发商破产后业主有权要求退房。因为房屋虽已交付,房款也已经全部支付,但因为并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力。法律规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。 -
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