买房如何选合适的地段一、郊区盘适合刚需或养老养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘,因为郊区盘离市核心较远,所以大多房子的价位都比较合适资金不够充裕的刚需,而且部分交通便利(地铁、公交等)的郊区,还是比较方便年轻人上下班出行的。另外,郊区盘周围的绿化和环境比城区要好得多,对于老年人来说,还是个不错的养老的选择。二、老城区节约生活成本一般来说老城区的房子相对比较便宜一点,而且老城区的小区数量比较多,生活居住的氛围较好,交通便利、生活配套完善,相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本和生活的便利性来看,老城区还是比较适合年轻的购房者的。三、次繁华区居住性好想要居住性好还是要选择次繁华区域,这一区域常会分布着很多居住社区,大多都是高层的规模相对较大的小区,优点是离繁华街区近,配套便利且生活成本不算太高,缺点是这里的容积率相对较高。建议喜静且想住在主城区的购房者购房时选择这一区域。四、核心城区选择小户型核心繁华城区的房价相对较贵,人流量很大,社区规模一般不会很大而且大多都是小户型。但由于交通、生活都比较便利,非常适合生活节奏快的白领在这一区域租住。所以手中有闲钱的话,在这里自住或者投资买一套小户型都是一个不错的选择。五、商务区适合用于涨值在商务区的房子一般都有升值的空间,核心商务区一旦发展完善,就很有可能成为城市房价的领头羊。比如现在有些一线城市的商务区已经比较成熟了,房价已然涨到了高位。选地段应该避开哪些位置一、味觉污染不能在化学品仓库、加油站、食品作坊附近买房,这些地方常期居住可能就不觉得味道重了。但是潜在的影响一直都存在,在这样的环境下居住的时间久了,不仅会折寿,也可能会成为很多慢性疾病的病根。二、视觉污染附近有视觉污染的房屋也是要不得的,玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利,长时间接受光污染会影响身体健康,容易得眼部疾病。三、电磁波房子不要买在有电视塔的区域,电视塔发射功率强,电磁波会造成人的免疫机能下降,容易引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的房子。四、心理压抑房屋所在地段还要避免心理压抑,烟囱和坟场影响的是人的心理,时间长了可能造成精神压抑,影响家人享受生活。五、听觉污染房子买在机场、火车站、汽车站、加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,对身体很有害。如果不是特别的需要,不要在立交桥旁边买房子,因为子交通不方便,而且噪音严重,对身心健康会产生不利影响。买房的时候千万不要因为价格而过分地迁就地段,因为只有地段选好了,才能极大地方便自己的生活。此外,地段好的房子也往往会受到政府规划的影响,市场吸引力也会逐步增长。购买房子,考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。