一、房屋质量房子升值还是贬值和房屋质量息息相关,随着我们的居住和使用,房屋使用年限越来越长,那么体现出来的问题也就越来越多,房龄过大的房子,一般出售的时候价格都会较低一些。当然如果房子质量存在问题越多,那么价格也就随之跌的越狠,而且很难找到下家来购买。因此,购房者为了房子在日后的价值能有所提升,房屋质量一定要挑选好,避免房屋质量过差而影响房子的升值空间。二、地段这个相信大家都知道,好的地段价值就会高。随着房子的越住越旧,地段的价值则是越用越高。好的地段一般为:市中心和繁华的商业街这些人流较多的地方。居住的住宅如果位于好的地段,那么我们的出行、购物、工作等方面都会十分便利,这一点不仅是为了升值还能让我们居住的更加舒适。如果住宅的位置较为偏远,出售房产时的价格一定会大打折扣,不利于房屋的升值。三、周边环境住宅小区的周边环境也是需要购房者在买房前多加考虑的因素。小区周边如果存在污染源,如:工厂、加油站、高压电塔等,那么人们的生活质量势必就会受到影响。人们买房子就是为了能够享受更好的额生活,如果居住的地方污染十分严重,那么会影响人的健康,也不会有人愿意购买该地区的房子。因此,购房者在买房前,不论是为了投资还是自住,都不能因为价格因素而购买离污染源较近的房子。此外,大家还要注意一下噪音污染的问题,如果房子位于铁道旁、飞机场周边、立交桥附近,那么噪音可能就是您买完房子后最大的困扰了。