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苏州新房购买流程是怎样的
提问者：ask6351312139
发布于2022-06-18 北京市
共6个回答
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ask8471089274 丨Lv 2
1、购买住房者应与开发商签订《商品房预售(销)售合同》,购房者需提交的资料有:(1)购房人身份证明(身份证、户口本、结婚证、收入证明等近半年个月的工资流动账单);(2)购房人首次提取住房公积金,或者单位出具的未婚证明);(3)购买住房的,提供购房合同、协议及首付款收据;(4)贷款行要求提供的其他材料。 -
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liuyue0103 丨Lv 0
1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记的,因为办理房产证是开发商办理房产证的必要条件之一。2、查看五证，在购买商品房时,应向开发商索要产权证书、商品房承诺书、分户图两证。若购买人没有这样的文字说明开发商已经进行初始登记领取了预售许可证,应当按照预售合同执行。3、申请核实，购房者对该商品房已经竣工验收合格的商品房,如已经办理了房产证和契税等手续,那么可能就可能无法办理房产证了。 -
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ask6982984594 丨Lv 2
第一步:看房，买了新房,才能知道有没有人住;第二步:看房子的实际结构，看房子的实际结构,包括墙体、楼板、屋顶(平房)、地面、门窗等;第三步:测量，看装修设计和预算;第四步:装暖气，看房是否符合自己需求;第五步:看装修材料是否环保无毒;第六步:看装修公司签合同要看清合同上的内容。 -
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光头大哥2010 丨Lv 0
1、选择产权清晰,房产证上的名字要和卖家一致;2、查验房屋的产权单元:如果买方是首套住宅,最好查验房屋有无抵押,以免上当受骗;3、查征收方面:如果是二手房,要检查原户主有无抵押或其他瑕疵! -
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ask9048123500 丨Lv 2
购买二手房流程:1、看房。一般房子在交定金前,就要签订购房合同,约定好了定金条款,收付首付,并办理贷款,等房产证办理出来后,买方可以拿着首期的银行卡去还房贷。2、看办理完抵押登记手续后,买卖双方签署《房屋买卖合同》。3、缴纳首期款和办理贷款,等房产证办理出来后,买方可以拿着首期的银行卡去还房贷。4、等待交房时间,如果是买方因故意违约而无法按时交纳首期房款,卖方可以申请解除买卖合同、赔偿损失。 -
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dantx306 丨Lv 4
苏州新房购买流程:1、业主准备身份证原件及复印件,购房合同(购房发票原件)及复印件,如果不是住宅的提供不了公积金提取证明2、业主准备婚姻状况证明原件及复印件,购房发票或收据或收据。如果是购买第三套以上住房的提供不了公积金提取证明。3、业主准备好结婚证原件及复印件,到住房所属管理中心办事窗口办理。 -
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