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房产契税会计分录是什么
提问者：ask1974897239
发布于2022-06-17 北京市
共7个回答
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ask6493897620 丨Lv 1
房屋契税的计算方法，1按照房产价款总额计算应纳税额的公式分为:新房应纳税额=计税依据×税率。住房因征收个人住房税弱需要缴纳土地契税,住房维修基金也不能使用房产抵消费贷款。2、按照评估价格对比:商品住宅减半征收,即由买受人按契税政策规定缴纳维修基金、契税;二手房是以建成年代缴纳,取得房屋所有权证未满两年出售时转让住房免征营业税、个人所得税等税种。 -
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ask3847270499 丨Lv 1
房产契税的计算方式有两种,第一种是首套购房按照成交价格计算,二套购房按照成交价格计算。契税的计算方法为:新房应纳税额=成交价格(或市场指导价)×税率二手房应纳税额=二档杂费,应交给当地房管局或者房屋交易管理中心,或者产权产籍管理中心契税窗口。购房契税是多少,最好询问当地的税务部门,她们会给出最准确的答案。 -
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ask4755401290 丨Lv 2
你好!建议直接咨询税务机关。 -
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ask243384789 丨Lv 1
你好,房产契税是以个人所得税税率来计算的。 -
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ask944099769 丨Lv 1
您好。关于您的问题我们已成功为您解答。契税分录的话,首次购房90平米以下契税1%。如果是二套房契税就按照3%收取。希望能够帮到您！ -
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ask9494352097 丨Lv 1
房产契税应分两种情况:1、按照成交价格计算应纳税费,适用税率为1.5%;2、如果在成交价格中作成交价格,高于不足部分的,由征收有资质的人民政府依法定价格参考核定征收。3、确定土地出让金实际上是多少年产生的,按照成交价格计算应纳税费。土地使用权赠与、房屋赠与,由父母住房一次性付清购房款的,按成交价格总额的3%缴纳增值部分应缴纳的契税,属于转移征收,需提交房屋所有权证、购房合同和不动产权证明以及房地产开发主管部门出具的同意转移登记申请书,房地产主管部门应提供的其他有关资料。 -
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ask7220505915 丨Lv 1
房产契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。房产契税计算如下:1.契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。2.个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的;个人购买非普通住房的,其契税减半。3.个人购买90平方米及以下普通住房的,减按1%税率征收契税。 -
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