对于投资买房的人来说,更多的不是为了住,房子是用来住的不是用来炒得,但是不可否认作为固定资产的房产,还是有一定的理财作用,买卖房屋可以赚取差额利润或出租房产赚取租金收益。如果买房的目的是为了投资,则需要考虑以下因素。房地产作为不动产,它的地址位置是最能带来升值潜力的条件。那些地铁、大型商圈、交通枢纽等地段的房产升值潜力比较大。所购房产周边的基本配套设施和政府综合城区规划的丽都和预期是否有便捷的交通、学校,都将为楼盘升值起到推动作用。房产所属的小区的综合水平、物业设施、安全保障、公共环境以及房屋本身内在的价值等,都将是未来房产升值的评判标准,4还要看该房屋所属区域的出租率很多租金情况。不动产作为一种特殊的商品,有出售和出租两种变现方法。一个地区的不动产销售数据有时会失真,但出租行情作为终端用户的直接使用,其租金和出租率能够较为真实,就会明确地告知你该地区的物业的真实价值。同时,租金和出租率也不是不动产短期收益的衡量指标之一。关注房产周边地块的出售情况,如果有大型开发商拿地,会对周边房价上涨起到刺激性作用。