南京最新房产买卖政策是什么-买房

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南京最新房产买卖政策是什么

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提问者：ask5933537212
发布于2022-06-15 北京市

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共5个回答

ask2097759160 丨Lv 0

南京市新房产税征收政策:1、南京房产税计算方法根据税法规定,房产买卖以房屋取得的所有权发生转移的时间作为征税依据。所谓房产是指土地使用权出让的行为,包括划拨和出让,并且没有土地证就仍然属于划拨类房屋。2、契税计算方法根据税法规定,房产买卖以房产余值(或房屋原值)为计税依据。3、房产买卖的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;而现行房产税政策提出了两种比例:个人住宅购买首套普通自住房,若面积低于90平方米,契税暂按1%征收;个人购买非普通住房,二套及以上住宅,或者面积超过144平方米的,契税均按照3%征收。

+1 2022-06-15 举报
ask9174650390 丨Lv 0

您好,南京最新房产买卖政策如下,请根据以上数据计算,房产证上写的是谁的名字,房子就归谁所有。

+1 2022-06-15 举报
ask4061363590 丨Lv 2

您好,最新房产买卖政策如下:1)，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90~144平方米的,减按1.5%的税率征收契税。2)，对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。3），家庭第三套改善性住房是指已拥有一套住房的居民家庭,购买的家庭第二套住房。4)，在本市拥有一套及以上住房并无其他住房的,该住房仅执行原有的房屋所有权证和共有人的租赁合同,不包括购房人的姓名、身份证号码等信息。

+1 2022-06-15 举报
ask4637638704 丨Lv 2

你好,建议咨询当地房管局

+1 2022-06-15 举报
ask1152887386 丨Lv 0

您好，最新房产买卖政策是有两种的，一种是已经完成登记过户手续的房产证。第二种是尚未办理完毕的房产证明。您可以参考下：1.房地产权属转移登记时发生的变更手续；2.如果是新房的情况下：①新房产证：（1）购房合同原件、房屋产权人及共有人提交的相关资料；②新契税票；（2）购房发票、契税完税凭证；（3）土地出让金（含当年土地使用权出让金）；（4）房屋产权转移登记表、双方身份证、户口本、结婚证复印件（若为已购公房，需提交纳税或缴纳社会保险）；（5）土地来源证明；6）划拨性质土地证或出让土地来源证明；

+1 2022-06-15 举报