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  • 期房购买流程及步骤是怎样的

    提问者：ask825237934

    发布于2022-06-15 北京市

共10个回答
  • ask1167555004 丨Lv 2
    购买期房,首先要确定自己需求是什么样的购房面积以及是住宅的预算。如果想要更加详细的了解可以到当地的房产交易中心进行询问。如果需要更多的咨询,可以点击我的主页获取电话。
    +1 2022-06-15 举报
  • ask2370276209 丨Lv 2
    一般来说,购买期房需要注意以下事项首先我们应该了解到,在签订商品房买卖合同的时候,首先应该确定购房者是否具有商品房预售许可证,然后还要看开发商是否具有商品房预售许可证。这样,就算不是自己想要的东西,也不可能完全购买,因为即使将来出现了商品房预售许可证,那也一定会被强制收回或者抵押,这个需要通过法律途径来维护自己的权利。接下来,就此观点大家在选择开发商的情况下就需要对购房者的购房资格做一些了解,并且了解自己的房源情况和预售对象相关信息进行了解,以便我们根据自己的情况选择最优质的开发商。一、开盘时间:开发商办理按揭手续的流程步骤如下:1.签订商品房买卖协议书2.缴纳购房定金3.5%(贷款期限最长不得超过30年)
    +1 2022-06-15 举报
  • ask7765640675 丨Lv 1
    一、买家看房1看房。2查房。3确认楼盘周边配套及小区环境如何,考虑物业管理是否规范。4签订合同,约定日期(即付款方式,一次性)5付款方式6资金监管7.交税过户。7查档。8查房产是否已抵押或质押。9.查房地产是否有债务问题,查封或其他债务纠纷等
    +1 2022-06-15 举报
  • ask6303771352 丨Lv 0
    一、签订认购书。购房人应首先填写《住宅质量保证书》(合同编号:***),并按指定地点签署《商品房买卖合同》,经开发商代签认购书盖章后,再交齐全部购房款项,并签订预售合同。二、缴纳相关费用和办理按揭手续费及其他费用。如果开发商违约,则可根据法律规定要求其退款或赔偿损失;如果开发商不退款或者不退款,你就只能走诉讼程序了。三、开发商将已经签署的《房屋购置合同》交给您,并按约定支付违约金。如果您已经确有了购房款的收款凭证(即开发商收到您的首付款),那么您可按照合同约定向开发商索要购房款,而开发商则是要向您承担违约责任的。四、办理房产证。1、房屋所有权本人身份证原件。2、购销合同原件。3、开发商收取相应的工本费。4、办理房屋所有权登记备案证明,提出办理房屋产权注销申请登记手续后,开发商将已经备案房屋登记备案给买家,但仍需提供以下资料:①开发商自身权证书(开发商提供)
    +1 2022-06-15 举报
  • ask1422031561 丨Lv 0
    期房购买流程及步骤:1确定预售资金:首先要确定的是否是房产开发公司(或银行),其次开发公司是否有大额存款,有无抵押登记和保证方可进入交易房屋;2确认所购房屋位置是否合理,该房屋是否为商品房3准备好所购住房的所需材料、付款方式,并在预售合同上签字确认4准备开发公司盖章的《北京市限价商品住房买卖合同》以及购房发票等资料。5.到建委申请办理相关批准手续后,开发企业根据需要设立销售管理单位的营业执照副本复印件(副本)及其他相应的材料、身份证复印件,到建委办理相应的批准手续。
    +1 2022-06-15 举报
  • ask2355529251 丨Lv 1
    购买期房购买流程及步骤:1、签订认购书并交纳定金;2、开发商在《商品房预售许可证》满3个月后,打印出《商品房销售(预售)许可证》。同时须告知所购楼号、楼层、户型、价格、付款方式、交房时间以及其他情况。3、与开发商签订认购书,交纳定金,签订认购书并交纳定金,签订商品房买卖合同。4、签订商品房买卖合同,向房地产管理部门办理登记备案手续;5、领取《房屋他项权利证》。6、缴纳相关税费、取得房产证。7、签订按揭合同,房地产管理部门正式受理转按,届时按照规定将已付的首付款退回给购房者。
    +1 2022-06-15 举报
  • ask5849587933 丨Lv 1
    你好,购买期房的流程如下:购房者选择房源后,需要向开发商缴纳契税、印花税等手续费,这笔费用包括契税。购买的期房,在开发商或销售代理商签署购房合同后的10个工作日内,向建设单位交纳契税,购房者可凭《契税暂行条例》向政府办理收据。
    +1 2022-06-15 举报
  • ask7565526871 丨Lv 1
    1.交齐定金。开发商的资格,如果有不懂得可以问房地产相关部门。2.签好合同。3、付首期定金。4.到银行面签。5.过户。6.办完尾款。7.过户。8.等过户
    +1 2022-06-15 举报
  • ask488620451 丨Lv 1
    1、购房者购买商品房时,应该审查开发商有无预售许可证、没有取得预售证的,如果有,则要注意购房合同中的违约条款;2、开发商应出示《建设工程规划许可证》。如果开发商没有取得《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,并且向房地产管理部门申请备案,备案后才能办理按揭。3、购房人与开发商签订购房合同后,购房者即可以向房地产主管部门申请办理商品房预售登记,同时应当向登记机构提交登记申请书和购房贷款合同、契税完税凭证,在这里也是购房者必须仔细阅读的。4.购房者需要对住宅的实际情况进行初步判断,如果购房人符合购房资格的话,可向开发商提出初步判断,确定具体购房资格后,再根据购房意向和开发商进行购房。
    +1 2022-06-15 举报
  • ask4406128465 丨Lv 2
    购房流程如下:1、签署买卖协议,付清首期款或办理资金托管协议;2、携带二手房贷款材料,填写房屋贷款申请表并提交银行;3、银行进行房产交易评估、面签、银行审批;4、银行放款至托管中心;5、按月偿还贷款本息。(以上价格来源于网络,仅供参考)
    +1 2022-06-15 举报
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