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全款买新房的流程是怎样的
提问者：ask7982858349
发布于2022-06-13 北京市
共7个回答
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ask9572719224 丨Lv 1
全款买新房流程:1、签署买卖合同,付首付,签署贷款协议;2、准备资料审核贷款申请表(本人不能到场办理,只能委托别人帮忙办理);3、银行批贷后,通知借款人领取产权证;4、借款人办理产权抵押登记手续;5、将抵押房产的产权证原件、用于消费、保险、公司等公共处理内容的贷款发放到借款人账户中;6、贷款结清后,贷款结清撤销抵押登记;7、办理他项权证,放款。 -
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ask8905586341 丨Lv 1
全款买新房的流程1、确定开发商已经交付使用的住宅楼盘，在房屋竣工验收后的30天内,可作为普通商品住宅的拿到交付使用后的30-40天内,可作为商业物业验收合格;2、购买商品住宅的,在签订《商品住宅买卖协议》或《住宅质量保证书》之前,最好向开发商提出质量争议。3、缴纳房产税在办理《房地产开发企业应缴税费》时缴纳,各地不一样。按规定:商住用房是不能落户的,也只有纳契税。 -
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yunge0208 丨Lv 4
买卖二手房的流程1、签合同前应审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用权证、规划许可证、建设工程许可证等。并且要将这些证件和开发商提供的购房合同原件作废。2、核实房屋是否有商品房预售许可证,可以从其他国家所持有的房产证上看出来。如果有预售许可证,则意味着没有商品房预售许可证,那么认购协议也无效,因此,购房者在交完钱之后,如何验证房屋是正确的,购买之后要仔细核对房屋的正常状态,看房屋有无倾斜现象。3、核实物业收费情况:如果是一些小区的住户,在收费方面会与购房者进行沟通,看清楚其物业收费标准。核实产权状况,是否具有商品房购销资格等。 -
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fanny_zung 丨Lv 6
1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同;2、向银行申请贷款,并提交下列资料:(1)房屋所有权证书(原件2)卖方的身份证明,卖方产权证(原件)或法院判决书(复印件)(3)房屋买卖合同(原件)(原件和复印件)，(4)买卖契约(原件和复印件)。 -
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朱汤英 丨Lv 4
1、签订购房合同,付定金;2、向开发商交首付款或全部贷款;3、签订正式购房协议(开放式)合同4、办理预售登记。 -
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ask1024538880 丨Lv 2
全款买新房的流程:1、买卖合同签订后,买卖双方在房屋交易所的二手房买卖合同上就将相关事项填写好;2、由于交易所是按照银行要求到达的,所以一般银行会在房产证或契税完税凭证上面填写的日期是30天左右,具体还是要看银行。3、银行审核通过后出具《抵押权利证明》后,买方付清首期房款;4、卖方办理过户手续后,买方拿着首付凭证和房屋的他项权证到房屋交易所办理房屋产权变更手续。5、交易当事人到房地产管理部门办理房屋抵押权登记。 -
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ask9960527254 丨Lv 2
您好，感谢关注房天下全款流程如下：<希望能帮到您，期待采纳。 -
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