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二手房税收怎么计算
提问者：华菱玩
发布于2022-06-13 北京市
共8个回答
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ask6799868620 丨Lv 2
你好,二手房交易中的税费一直都是要缴纳的。一、二手房交易 -
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zhuizhuzhe 丨Lv 2
您好！??二手房交易的税收是根据买卖双方的约定，每个地方的政策不一样所以有的是有的会有相差，具体情况还需要咨询当地政府和开发商，如果您是通过中介买的，那么您可以在网上查到一个二手房买卖合同，如果有的话那么就可以查询到合同。希望对你有帮助。 -
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ask3735035029 丨Lv 1
您好。二手房交易税费计算方式如下:1、营业税=（以卖方的购入价来征收）×5.65%2、个人所得税=（以卖方的购入价减去购入价和购入价减去差额，但是实际成交的房产价与买方价差额之间的差额按20%-60%征收（如果是卖方家庭名下唯一住宅的情况下，就免征）；3、契税=（以卖家的购入价乘以4%）×1%4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记及取证费按照550元收取。希望对你有帮助。 -
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ask4120783169 丨Lv 2
您好,二手房交易的税收是由买卖双方约定,如果卖方在签订二手房合同之前没有做资金托管,那么就不能作为卖方交易,只能作为卖房一方。 -
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ask3262548513 丨Lv 1
你好，感谢关注房天下！二手房的税收是按照您所购买的房屋性质决定。如果是商品房：< -
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ask881679315 丨Lv 2
你好，建议咨询房产交易中心 -
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zhao15994103117 丨Lv 4
二手房税收如何计算:二手房买家卖出售所需缴纳的税款，根据评估价格×1.05%，卖家取得产权证满5年的普通住宅免征营业税。个人所得税是以成交价格为计税依据,由卖家提供合同金额减去原购买价,然后转为卖方的个人所得税。营业税计算方法及其计税依据可以分为两种:1,契税=(成交价-购入价)×5.6%,印花税=成交价×3‰。2,营业税=成交价÷(1+5%)×5.6%,个人所得税=成交价×3%,交易费=面积×2.04%(或5%)3,土地增值税=成交价×5.6%(买方支付),交易契税=成交价×5.6%,转让国有土地使用权的、适用权或房屋承受方式规定假设二手房交易时,应当向当地市建委对原土地进行征收。 -
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ask5571023937 丨Lv 2
您好，房天下武福强很高兴为您服务！二手房交易过程中涉及的税费有：契税、增值税、个人所得税等。具体如下图： -
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