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销售房地产简易计税是什么
提问者：ask3286866063
发布于2022-06-12 北京市
共7个回答
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ask803428520 丨Lv 1
你好,建议咨询税务部门 -
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ask5551612142 丨Lv 0
一般来讲,销售房地产简易计税是按照销售房子的面积计算的,即为销售房子所需要交纳的税率。销售房地产简易计税的话,其实就是以销售房子的建筑面积计算的,这个计税的话主要是包括增值税和个人所得税两种,一般来说,这种计税可能是由税务机关征收,如果是企业自有住房,那么这个税率会低一些。 -
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ask5740442726 丨Lv 2
销售房地产简易计税是指在销售房屋时按照实际面积来征收房地产出售的一种行政工程税费,包括增值税、个人所得税、土地使用权出售及契税、房地产开发经营许可证。其中增值额未超过扣除项目金额40%且未超过扣除项目金额50%部分的30%,超过扣除项目金额50%的部分,其余部分均按20%缴纳。 -
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ask9048875566 丨Lv 1
您好，房天下唐吉强很高兴为您解答。房地产简易计税是按照《增值部分城市自有住宅和非居民自用住宅的增值额征收增值税，根据房屋类型、面积等不同，税额的比率也不一样,但是如果是商业房产的话还得看开发商是否为了承担个税，如果是公司自行承担个税，则是按照全额的1%或者1.5%的比例来收费 -
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zyang63 丨Lv 0
你好,这个建议去咨询税务局。 -
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ask4196954759 丨Lv 0
你好,销售房地产简易计税是以开发建设单位为主的,并对销售行为负责的工作。销售业务是指从事新房开发、旧房翻建,改变相关工程项目,并对新增的房地产开发 -
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ask2868908336 丨Lv 1
销售房地产简易计税的方法:卖家是不需要缴纳个人所得税。个人所得税有两种交:契税(首套90平米以下可减免1%,二套90-144平米按1.5%);营业税及附加:未满五年或房改房需缴纳全额5.6%的营业税及附加:未满五年或房改房需缴纳1%的个人所得税;营业税(房改房除外),其他均为零点;个人所得税(房改房除外),不论其中的城市都只针对营业税及附加的房产。希望我的回答可以帮到您。 -
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