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产权 普通住宅 住宅

共40个回答
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    黄磊 经纪人
    1、七十年产权到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久，不存在到期的问题。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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    +1109 2022-09-11 武汉市
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    彭伟信 经纪人
    这个不用担心，国家已经出政策了，担心都是多余的。
    +125 2022-08-07 上海市
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    黄磊 经纪人
    到期后可以续费用，两个方案第一不超过五位数缴纳一次，或者每平方米不低于15.6元每平方。

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    +10 2022-06-23
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    施浩龙 经纪人
    《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。也就是说，“70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期。
    +1150 2022-08-01
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    苏晓雪 经纪人
    您好，“普通住宅产权50年到期后可以续期,续期依照法律规定办理,但是目前对续期是否需要缴费以及缴费的标准还没有明确说法。《民法典》第三百五十九条:非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。”
    +1132 2022-06-16
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    朱泊焱 经纪人
    您好，很高兴为您解答 70年产权和50年产权的区别在于： 1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。 2、《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。也就是说，“70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期。
    +1127 2022-06-19
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    张潇蓉 经纪人
    您好！根据《物权法》第一百四十九条规定，70年产权的住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。50年产权的非住宅用地则需要根据归属规定来决定
    +1116 2022-08-18 深圳市
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    赵世雪 置业顾问
    70年产权和50年产权的区别在于： 1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。 2、《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。也就是说，“70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。
    +1107 2022-06-12
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    张志龙 经纪人
    很高兴为您解答，《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。也就是说，“70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期。，有问题欢迎随时咨询，为您购房旅途保驾护航
    +191 2022-08-21 济南市
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    刘良双 经纪人
    根据《民法典》第三百五十九条:非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。”你只需要去房管局重新办理房产证即可，这种房子如果拆迁的话只算房子，土地没有补助！可以继续使用，要是规划拆迁的，会按面积算下来算房子补给你，土地没有补助
    +186 2022-07-05
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