广州购房流程及注意事项是怎样的-买房

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广州购房流程及注意事项是怎样的

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提问者：ask9181665978
发布于2022-06-10 北京市

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共5个回答

newano 丨Lv 3

1.选择房产证号，购销合同的主要条款包括:一是房地产权利人与购销商签订的商品房买卖契约二是已签署了商品房买卖契约三是房地产开发企业在签定正式的商品房买卖合同时应注意到明确的补充协议内容四是应注意查看清楚商品房买卖合同中补充协议中对于开发商出售方交付房屋的处理方式以及补充条款。如果该补充协议与补充协议不能达成一致,购销方可根据补充协议向开发商索要该补充协议,但实际履行中有很多误区也无法作为根本性违约予以补充五是购房者在补充协议中应注明补充协议中应对房屋所有权人进行补充和修改六是在签订商品房买卖合同时应明确约定的补充协议的具体内容七是在双方的权利义务关系存续期间,双方应约定的赔偿金额、支付期限和违约责任等事项。八是开发商在购房时应明确的补充协议中,一般情况下开发商应承诺办理产权过户手续。

+1 2022-06-10 举报
ask1983387408 丨Lv 2

1、买房签合同前要审查房屋的性质,包括商品房、经济适用房、安居房或另外单位福利房等。2、交付首期款时还要仔细验看一下房子的状况表明文件。3、交房验收时不要马虎,最好在开发商指定的银行缴纳首期款以及办理按揭业务的资金。4、贷款申请购房者应注意:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明,由开发商或盖公司代办代领;身份证、户口本、婚姻证明,由开发商代办;

+1 2022-06-10 举报
ask4658146186 丨Lv 2

您好,1.选房:买房子要看开发商的五证、国土证、建设用地规划许可证、建筑工程许可证、商品房预售许可证。2.看开发商是否具备国有土地使用证和房屋销(卖)许可证,有了这些就证明你买房的权利。3.看他是否具备交易条件了,一般来说,如果有条件购房人就会与开发商签订合同,因为他们没有完整的房产手续,所以没有办法在房管局上签字;如果该房产的五证不齐全,那么开发商也无法进行交易了,而且还会被国家授予查封、出售抵押等等。4.看房:买房子看风景如果有什么需要购房者都可以去售楼处了解,如果是一栋住宅,那它们之间是否会存在一些差错,如楼层、朝向等等很多因素。5.看房:看预售许可证,如果有一个房本就能办下来,如果一个房本就是商品房,那它就可以拿到预售证了。6.看房:看《竣工验收备案表》、《商品房销售备案表》。

+1 2022-06-10 举报
ask8079273093 丨Lv 1

一、购房入户，1)入户前,必须要有开发商提交的《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》。(2)入户后必须要开具的《住房质量保障书》和《住宅使用说明书》;(3)入户时要在收楼单位或物业管理协会签署意见并加盖印鉴。

+1 2022-06-10 举报
ask4039149283 丨Lv 1

你好,根据国家相关规定:购房者需携带自身的资料和购房合同(房管局备案的)、贷款银行的流水等材料到广州的购房商办中心进行咨询,审核完毕后就可以办理交易过户手续了,如果购房者有贷款需要向银行提出申请。

+1 2022-06-10 举报