商品房卖房如何交税-卖房–手机房天下问答

房天下 > 房天下问答 > 卖房

商品房卖房如何交税

更多

提问者：oyangbing
发布于2022-06-09 北京市

分享

共8个回答

ask7345911991 丨Lv 2

商品房买卖交易流程是:一卖方委托开发商或代理公司办理房屋产权登记。二买方委托开发商或代理公司办理房屋产权登记。三卖方或代理公司办理房屋产权登记的手续和费用。四买方缴纳税费,并由卖方负责缴纳。五卖方缴纳印花税,根据房地产评估值计算。六买方支付税费,根据营业税、个人所得税和契税不同,还需缴纳有营业税及附加、土地增值税等税费。七如果房屋满了5年以后,要缴纳个人所得税。八买方缴纳印花税。九、如果房地产公司提供的土地、规划证书或者国土资源局出具的房屋预售许可证,则按照总房款的1%来征收相关契税。

+1 2022-06-09 举报
ask5108317798 丨Lv 2

1、契税，根据房屋情况不同,分别有:1)住宅类房屋,买方是否首次购房?2)非普通住房,卖方是否首次购房。3)个人或是家庭普通住房,如名下在京无任何房产登记信息。4)商品房、经济适用房、二类经济适用房、安居型商品房以及按经济适用房管理的住房。5)转让手续，6)交易契税，根据面积和房子性质不同,缴纳的税费也不尽相同。2、印花税，对于购买商品房,按照国家相关规定,凡是在办理房本过户时交纳的税费都属于商品房,而印花税应由房屋成交金额作为计税依据。

+1 2022-06-09 举报
ask3218970289 丨Lv 0

您好！感谢商品房卖完后，才可以进行交易，交易流程如下：买卖双方签署合同并约定各自的税费支付方式。卖方需要携带的证件包括：身份证、户口本、婚姻证明、产权证（有效期一般是3个月左右）、结婚证，产权人及其配偶到场签字；卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本（有效期一般是3-5个月）。希望对你有帮助！

+1 2022-06-09 举报
ask2083700645 丨Lv 1

您好，房天下唐国荣很高兴为您服务。商品房一般不用做预告登记，因为要在买方取得预告登记的时候才可以交税

+1 2022-06-09 举报
ask5736949116 丨Lv 1

商品房买卖需要缴纳契税、印花税、交易转移登记费、权属登记费、证照印花税等。商品房买卖交易需要缴纳契税印花税:按照房产价格的万分之五征收。公司名义购买的商品房,购房者在购买时无须交纳契税,但是,如果你购买了此套商品房的话,契税按照房产价格的百分之三征收。

+1 2022-06-09 举报
ask3832184437 丨Lv 1

您好，很高兴为您解答，如果不满5年的商品房，需要按照以下流程：①：买方需要提供身份证、购房发票及契税完税凭证；②：卖方需要提供房产证和契税完税凭证；③：如果房子有贷款记录，在过户前就需要做资质审核。

+1 2022-06-09 举报
ask7556107362 丨Lv 1

商品房卖房如何交税:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%;2、印花税:房款的0.05%;3、土地增值税:成交价或评估价(高者)×1%;4、所得税:成交价或评估价(高者)×3%(商用用用房或大于等于综合用于出售)。

+1 2022-06-09 举报
ask5431567905 丨Lv 0

你好，感谢关注房天下！商品房卖房需要交纳契税，具体的流程如下：希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢~

+1 2022-06-09 举报