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房地产企业所得税预缴是什么
提问者：ask1817621145
发布于2022-06-09 北京市
共9个回答
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ask1231725567 丨Lv 2
你好,根据我国《中华人民共和国房地产税暂行条例》规定,个人所得税是纳税人(转让出租或者销售不动产的单位,由承担税收)以转让财产为征税对象,免征土地使用税。因此,个人出租住宅不在征税范围。希望能够帮到您。 -
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ask8442533750 丨Lv 2
房地产企业所得税预缴是:1.房地产开发企业在销售商品住宅时,按合同预定的金额作为预收入;购置住宅时,按合同预定金额或预收入计算,建筑面积为销售不动产,每平方米销售收入按照以下规定执行:(一)预售商品住宅销售额未超过销售成本的50%(二)销售收入。2.土地使用权收益是指在房屋所有权发生转移时,由国家收取,其实物权所有者依法取得的收入,包括货币收入和其他收入来源费用。3.商品房买卖税费:1.土地使用年限:土地使用权年限为70年。2.土地使用年限:土地使用期满后,如遇房子拆迁,土地归出让人使用,其房屋所有权人及其他共有人可以免收土地使用权,并且可以依法继承。3.所购住宅土地使用权:土地使用权年限为70年 -
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ask41943525 丨Lv 1
你好,一般是税务部门预审。 -
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ask9016186967 丨Lv 1
房地产企业所得税预缴是以企业所得税发票为准,不过要提供以下材料:一、契税，1、购房者应依据约定向房屋或建造者另外购置的房地产交易管理部门办理《商品住房(经济适用房)维修基金缴纳证明》及房屋产权登记申请表 -
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ask1464956276 丨Lv 1
房地产企业所得税预缴是指对住房公积金管理中心在商品房交易活动中对提供的个人住房征收税款,其主要是针对房地产开发企业销售房屋的个人所得税纳税义务、个人所得税纳税义务的实现。房地产企业所得税税收范围一般包括:土地使用权出让、转让、房屋租赁、其他经营性用途和租赁用于生产经营的,以及按销售不动产的行为。 -
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ask6574426594 丨Lv 2
1，房地产企业所得税预缴的方式:(1)按照《中华人民共和国房地产管理法》第十七条房地产开发项目时,对房地产开发企业而言是一项不动产开发,其主要的预收资金等税费,在办理销售和房屋权属登记之前就已经确认了该房屋的实际使用年限,并且不需要计入年期待摊费房屋实际使用年限一般为70年(2)企业购买的商品房或自建住宅的,自房屋使用满5年以后可申请办理房产证(3)房地产开发企业所得税的计算方法,应由其提供房产原值凭证、土地使用权证或其他凭证;企业房产出租的,自交付房屋使用时间起满5年后可申请办理房产证2，企业拥有的房地产,不论年限,都要按照《企业所得税法》的规定缴纳工本费。其中,房子使用超过5年的,免征营业税。3.如果出现新的规定则是:企业所得税未完全减免,从1%到次年度计算;企业所得税计税额的扣除比例是按照企业取得的房产的租金收入,扣除房屋租金等。 -
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ask4655309330 丨Lv 1
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况:1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-40%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。上述两个条件计算出来的房产税还需要缴纳增值税。 -
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ask6670517619 丨Lv 2
房地产企业所得税预缴是什么?房地产开发企业根据《营业执照》和《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定,对企业所得税采取按照本办法第二条、第三条、第四条、第五条、第七条所规定情形税率自3月1日起施,并对企业的行为进行预算评估,计征营业税。 -
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ask1500897035 丨Lv 0
房地产企业所得税预缴是指对房地产企业发生的一种行为,按照国家规定的程序进行,并且不需要经过计算,但是应缴纳的税费主要有以下两个方面:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%4、交易费:3元/平方米5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。价格来源网络,仅供参考 -
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