上海市房屋租赁登记备案的目的是什么？-租房

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黎超 经纪人

1，政府要求登记，是要租户交税。应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

+10 2014-12-19 举报
珉玉三采丨Lv 3

1，政府要求登记，是要租户交税。应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。 2，政府也可以提供一个证据，万一以后租户和租客之间出现什么矛盾来做凭证。 3，可以统计城市外来人口。 4，更好的规范外来人口，管理外来人口。鄙人以为是这些。

+10 2012-04-30 举报